Kaufpreis 395.000 €
80797 München
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt absolut ruhig im Innenhof der Wohnanlage.Schwabing-West gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens. Die Anwohner schätzen die zahlreichen Grünanlagen und Plätze dieses Stadtbezirks. Der Luitpoldpark und der Olympiapark liegen vor der Tür.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die nächste U-Bahn-Station, Petuelring, ist ca. 800 Meter von der Wohnung entfernt, leicht und schnell mit der Trambahn Nr. 27 (Petuelring - Sendlinger Tor) erreichbar. Auch mit dem Fahrrad sind Sie hier gut aufgehoben. Objektbeschreibung: Wir bieten eine gemütliche, helle und ruhige Wohnung zum Verkauf an, die derzeit von einem sehr geschätzten älteren Ehepaar bewohnt wird, das ein dauerhaftes Wohnrecht genießt.Die helle und gepflegte Wohnung ist seit 1968 an denselben Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur einige Innenfotos online gestellt.Die Wohnung befindet sich in gepflegtem und nahezu bauzeitlichem Zustand und ein neue Eigentümer wird die Wohnung grundlegend modernisieren.Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Bad und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster.An das Wohnzimmer schließt ein Westbalkon an und am Schlafzimmer ein Südbalkon.Die aktuellen Mieteinnahmen betrag 660,-- EUR zzgl. 180,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.2021 statt. Ausstattung: 1 Wohnzimmer mit Balkon1 Schlafzimmer mit Balkon1 Kinderzimmer1 Badezimmer mit Wanne und Fenster1 Küche mit Fenster1 Abstellraum1 KellerabteilIm Haus ist eine Waschküche vorhanden. Ihr Fahrrad können Sie im Innenhof überdacht abstellen.Zur Wohnung gehört kein KfZ-Abstellplatz. In der Anlage gibt es eine kleinere Tiefgarage. Die Zufahrt in den Innenhof ist nur für Berechtigte möglich. Sonstiges: Die Wohnanlage wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangen Jahren wurden laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizungsanlage (Gas/Solar) wurde 2013 erneuert, in 2022 erfolgte eine Kanalsanierung und aktuell wurde die Erneuerung der Elektroversorgung beschlossen. Provision: Die Provision i.H.v. 2 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig
