Kaufpreis 164.000 €
38855 Nordharz
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügige Doppelhaushälfte in ländlicher LageDie im Jahr 1912 erbaute Immobilie, mit großzügig angelegtem Garten, bietet Ruhe und Entspannung in der Ortsrandlage Heudeber und doch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Halberstadt und somit Magdeburg, als auch Wernigerode und der Autobahnanbindung zur A36. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im Dachgeschoß noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Lagebeschreibung: Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im ruhig gelegenen Heudeber Ortsausgang Richtung Danstedt. Heudeber ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz und liegt im Norden des Landkreises Harz. Der Ortsteil Heudeber liegt zwischen Harz und Huy. Eine Arztpraxis und Busanbindung befinden sich in unmittelbarere Nähe.Auch die Grundschule Heudeber ist in ca. 5 Fahrradminuten zu erreichen.Die Kindertagesstätte Sonnenblume in Heudeber erreichen Sie in 3 Autominuten. Raumaufteilung: Willkommen im neuen gemütlichen Heim. Auf 2 großzügigen und hellen Etagen, befinden sich die Wohnräume- und Schlafräume, die Küche und das Bad. Das voll nutzbare Kellergeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Beim Eintritt in das Haus wird umgehend klar, dass es sich hierbei um ein langgehegtes Zuhause handelt, das nunmehr liebevolle Bewohner sucht. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit Parkett ausgestattet und bietet einen gemütlichen Wohnraum als auch einen großzügigen Essbereich. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in eine gemütliche und zweckmäßige Küche.Im Obergeschoss stehen 3 unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung. Die Fenster verfügen über Aussenrollos. Ein pflegeleichter Korkbodenbelag sorgt für eine angenehme Atmosphäre und entsprechende Trittschalldämmung. Die Nutzung und Gestaltung eines Kinderzimmer und/oder eines Büros wäre möglich.Im gemütlichen und großzügigen Bad finden Sie eine qualitativ hochwertige Vollausstattung in einem abgestimmten Farbkonzept. Der gepflegte Dachboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschließen. Die hervorragend erhaltene und gepflegte Balkenlage bietet Ihnen viel Spielraum für Kreativität. Es sind 2 voll funktionsfähige Schornsteinanlagen vorhanden. Aktuell genutzt wird jedoch nur eine Schornsteinanlage. Somit bietet sich die Gelegenheit beispielsweise einen gemütlichen Kamin in der Diele oder dem Wohnzimmer zu betreiben.Im voll gefliesten Keller, der sich unter dem ganzen Haus erstreckt, findet sich Platz für Hobbies, Heizung, Wäsche, Lagerung. Eine Werkstatt wartet schon auf neue Aufgaben.Im Anbau finden Sie viel Platz für Fahrräder oder Gartengerätschaften. Von hier aus gelangen Sie auch in das separat liegende Gästezimmer.Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner kleinen Gartenlaube zum Verweilen ein.Das Objekt verfügt über eine Biokläranlage aus dem Jahr 2008 mit jährl. Wartung. Seit 2000 sind diverse energetische Sanierungsmaßnahmen erfolgt, welche sich auch finanziell positiv auswirken.Die Garage mit elektrischem Tor bietet Ihrem Fahrzeug stets ein trockenes Zuhause. Besichtigungstermine: Das klingt nach Ihrem neuen Zuhause?Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal und Sie erhalten weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Provision: 3,57% der Kaufsumme inkl. gesetzliche MwSt. für den Käufer
