Kaufpreis 365.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn dich glücklich...: Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Grundriss überzeugen und erleben Sie, wie Wohnen zur familiären Herzenssache wird.Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie, befindet sich in ruhiger (Sackgassen-) Lage von Bad Segeberg und wird energetisch durch Fernwärme versorgt.Die charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Treten Sie gedanklich ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! Ziehen Sie somit gerne die "imaginären Schuhe" aus, denn die Fußbodenheizung empfängt Sie gleich beim Eintritt mit behaglicher Wärme.Die Wohn- Nutzfläche, beträgt ca. 130 m2 und verteilt sich auf 5 Zimmer, wobei der im Dachgeschoss befindliche Bereich nachträglich ausgebaut wurde und keine offizielle Wohnfläche darstellt.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein erst in 2020 renoviertes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer, welches von der modernen Küche und auch dem Flur aus, zugänglich ist. Ein dänischer Ofen im Wohnzimmer verleiht zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Durch die Terrassentür können Sie den nach Süden ausgerichteten Garten betreten.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Büro und ein geräumiges Badezimmer, mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das attraktive Angebot, durch den Bereich im Dachgeschoss. Hier ist derzeit das Elternschlafzimmer untergebracht. Die an der Giebelseite befindliche große Fensterfront ist durch elektrische Jalousien zu verdunkeln. Zusätzlich zur modernen Ausstattung verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für eine nachhaltige Energiegewinnung sorgt. Die PV-Anlage läuft über einen Mietvertrag, der übernommen werden kann. Kurzum: Ein idealer Ort für Familien, die modernen Komfort und eine harmonische Atmosphäre schätzen. Der an der rechten Hausseite gelegene Carport rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Sie möchten sich selbst ein Bild darüber machen, ob Sie sich hier "glücklich wohnen könnten" ? Sie sind herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung eingeladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ihre Claudia Langhals Lagebeschreibung: Bad Segeberg bietet mit seinen Seen (Ihlsee und Segeberger See) vielfältige Möglichkeiten wie Radfahren, Baden, Reiten, Joggen oder Wandern und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Die hier angebotene Immobilie liegt einer ruhigen Wohnlage. Ein Ausflug in die benachbarten Städte ist dank der guten Verkehrsanbindung durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien und Zugverbindungen gegeben. Die Autobahnen A-21 und A-1, sowie die A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Provision: Es fällt eine Courtage von 2,38 % inkl. MwSt. an. Diese ist vom Käufer an die Maklerin zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des not. Kaufvertrages. Mit den Verkäufern haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
