Kaufpreis 247.000 €
22339 Hamburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2- Zimmerwohnung zzgl. Abstellraum und West Loggia!Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 8 Familienhauses aus dem Jahr 1970. Das Haus wurde 2009 komplett energetisch saniert. Durch die energetische Sanierung weist die Immobilie einen herausragenden Energiewert der Klasse B aus, dieser wirkt sich positiv durch die geringen monatliche Kosten aus. Die Wohnung verfügt insgesamt über 54 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in zwei großzügige Zimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum und einer West Loggia. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Durch die große Fensterfront hat dieses Zimmer eine lichtdurchflutete Atmosphäre.Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum überdachten Balkon mit West Ausrichtung auf dem Sie an Sonnentagen den Abend ausklingen lassen können. Die Küche ist anliegend zum Wohnzimmer und verfügt über eine große Fensterfläche. Das Schlafzimmer optimal geschnitten und bietet nicht nur Platz für ein großes Bett sondern auch für einen Schrank und einen Home - Office Bereich. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche für Ihre Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte. Besonders an der Immobilie sind die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich nur Eigennutzung aber auch zur Vermietung. Durch die viele Mittelständischen Unternehmen im Umkreis und werden in dieser Wohnlage vermehrt Wohneinheiten zur Anmietung gesucht. Für eine Beispielrechnung sprechen Sie uns jederzeit gern an. Lagebeschreibung: Willkommen in Hamburg - Hummelsbüttel!Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und familiären Wohnlage in Hamburg - Hummelsbüttel. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit zur täglichen Nahversorgung und zu den infrastrukturellen Schnittstellen.Supermarkt: 2 Gehminute Bushaltestelle: 2 Gehminuten U-Bahn Station "Fuhlsbüttel Nord": 5 Gehminuten Apotheke: 5 Gehminuten Drogerie:10 Gehminuten Ärzte: 5 Gehminuten Hamburger Flughafen: 4 Fahrminuten Hamburger Innenstadt: 22 Fahrminuten (19 Minuten mit der U-Bahn) Autobahnanschluss A7: 12 Fahrminuten Highlights: - 54 m² Wohnfläche - gepflegtes Mehrfamilienhaus - 2 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche - Balkon - Kellerraum - Nutzung des Fahrradkellers, Wasch- und Trockenraum möglich - geringes Hausgeld mit 170,00 € inkl. Treppenhausreinigung - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - hervorragende Vermietungsbedingung - herausragende infrastrukturelle Lage Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilien und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns jederzeit gern telefonisch oder über das Anfragen Tool. Wir freuen uns Sie kennenzulernen! Provision: Die Maklercourtage beträgt 2,25 % inkl. 19 % MwSt.
