Kaufpreis 250.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhochhaus mit 96 Wohneinheiten.Das Haus wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt.Die Wohnung liegt im 9.OG.Im 16.OG ist ein Wasch-Trockenraum mit 3 Münz-Waschmaschinen und 3 Münztrocknern.Der Allgemeinstrom wird durch ein Dachs-BHKW (Blockheizkraftwerk) erzeugt. Über das UG ist der Aufzug und damit auch die Wohnung barrierefrei erreichbar.Tiefgaragenplatz kann über die Verwaltung gemietet werden. Lagebeschreibung: Lage am Stadtrand von Rheinfelden, trotzdem sind das Stadtzentrum (Rathaus) und das Einkaufszentrum Güterstraße nur ca. 1 km entfernt.Zu den Märkten in Nollingen (Hieber, Frisco, Norma, Bäckerei) sind es sogar nur 500m und somit auch fußläufig sehr gut erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung und ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.Bad und WC sind getrennt.Nicht nur vom großen Wohnzimmer sondern auch vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer hat man Zugang auf den Balkon mit einer fantastischen Aussicht.Die Wohnung wurde in den Jahren 2014 und 2015, auch nach energetischen Gesichtspunkten, renoviert und modernisiert.Die Einbauküche stammt aus dem Jahre 2012, das Bad wurde im Jahre 2016 saniert.Außer im Wohnzimmer haben alle Fenster elektrische Rollläden.Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitbenutzung des Fahrradkellers. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: 3,57% incl. USt.
