Kaufpreis 129.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Erlangen-Kriegenbrunn.Kriegenbrunn mit seinem dörflichen Charakter liegt optimal im Südwesten von Erlangen und ist perfekt per öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder Auto an die Universitätsstadt Erlangen und die Stadt Herzogenaurach angebunden (je ca. 10 Min. per Auto). Auch nach Nürnberg oder Fürth sind es nur 20 Min. mit dem Auto. Die Autobahn A3 ist nur 5 Min. entfernt.Die Fußgängerzone in der Erlanger Innenstadt ist auch per Rad über den Wiesengrund gut zu erreichen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Min. mit dem Auto oder 10 Min. mit dem Rad in Frauenaurach zu erreichen.Der Kindergarten und die Bushaltestelle der Linie 281 ( in der gleichen Straße liegend ) sind ca. 200 Meter vom Haus entfernt und schnell erreichbar. Wohnumfeld: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Doppel- oder Reihenhäusern.Hier wird Ruhe und Familienleben groß geschrieben. Distanz mit dem Auto zu...Adidas Headquarter 10 Min (7 km)Puma Headquarter 10 Min (6km)Schäffler 11 Min (6km)Siemens Campus 9 Min (5 km)Universität / Zentrum 15 MinDistanz zum Zentrum Erlangen 15 Min (7km)Main-Donau Kanal 3 Min mit dem RadInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen 2024:- Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Heizkörper- Kunststofffenster 3-Fachisolierung - gesamte Elektrik (Sicherungskasten)- Deckenspots- hochwertiger Laminatboden- verputzt und gestrichen- Bad komplett samt modernen Fliesen - Innentüren- Waschmaschinenanschluss im AbstellraumAußerdem ist die Wohnung mit einer schönen Loggia ausgestattet, welche sehr einladend ist.Über den Aufzug erreichen Sie bequem und einfach die gewünschte Etage innerhalb des Hauses.Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil als Lagerfläche.Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Nachfrage in unserem Haus. Sonstiges: Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns Sie zu hören! Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 19%
