Kaufpreis 169.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, beliebter Lage Verdens zwischen Stadion und Bahnhof.Die Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A27 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: - neues Dach inkl. Dämmung (2016)- Brötje Gas-Combitherme WSC C Ecotherm 20kW (2012)- Nebengebäude mit Garage- Blechgarage mit E-Torantrieb- Balkon- Gäste-WC- Vollkeller Objekt: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde im Rahmen eines Umbaus die Wohnfläche auf allen drei Ebenen erweitert.Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer im L-Format sowie eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, das einen Zugang zum Balkon hat, der 1989 angebaut wurde. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein dahinter liegender, großer Raum, der z. B. als weiteres Wohnzimmer genutzt werden könnte. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres, separates WC.Im Kellergeschoss bzw. Souterrain, das sich durch die Hanglage ergibt, befinden sich neben Abstellräumen und der Heizung eine Dusche, eine Sitzwanne sowie ein WC. Für das Abwasser ist eine Hebeanlage installiert. Zusätzlich gibt es zwei weitere Wohnräume und einen Zugang zum Garten.Zum Angebot gehören auch ein massives Nebengebäude mit Garage und eine separat stehende Blechgarage mit elektrischem Torantrieb.Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Sonstiges: Erbpacht EUR 652,00 p.a. an Domstrukturfonds, Klosterkammer Hannover (Vertrag läuft bis 31.03.2033)Der Vertrag kann vorzeitig verlängert werden. Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
