Kaufpreis 399.500 €
25336 Elmshorn
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg. Ausstattung: - Gasheizung von 1994- Warmwasseraufbereitung über zwei Solarzellen - Garage Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Voll- und Duschbad sowie zwei Kinderzimmer. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
