Kaufpreis 220.000 €
73642 Welzheim
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim. Ausstattung: Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat.Modernisierungen: Haustüre, Kunststofffenster weiß, zweifach verglast, ca. 1998, Dachsanierung ca. 2004Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Boiler.Separates Tageslicht-WC.Heizung: Kachelofen mit zentraler Ölversorgung.Dezentrale Warmwasserversorgung mit Boiler.EinbaukücheKabelanschluss, Telefonanschluss, GlasfaseranschlussNur drei Wohneinheiten Objekt: Zum Verkauf kommt eine Etagenwohnung (Obergeschoss) in einem ca. 1964 in Massivbauweise erstellten Dreifamilienhaus im östlichen Teil von Welzheim gelegen. Das Schulzentrum ist nur ca. drei Gehminuten entfernt.Die gepflegte ehemalige Vier-Raum-Wohnung wurde zwischen Wohn- und Esszimmer geöffnet. Von dort gelangt man genauso auf den geräumigen Balkon, wie auch vom Schlafzimmer. Desweiteren gibt es noch den Flur, Garderobe, Tageslicht-WC, Tageslichtbad, die Küche sowie ein weiteres (Kinder-)Zimmer.Zur Wohneinheit gehört noch ein Kfz-Abstellplatz vor dem Haus sowie ein großer Kellerraum im UG. Garten, Zisterne und Pergola des insgesamt 391 qm großen Grundstücks werden gemeinschaftlich genutzt.An Gemeinschaftsräumen stehen im UG Flur, Heizraum, Waschküche und ein weiterer großer Raum zur Verfügung.Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sonstiges: Es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor.Die angegebene Wohnfläche wurde anhand des bemaßten Grundrisses errechnet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
