Kaufpreis 228.000 €
90766 Fürth
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: einfach top -Fürth West - naturnah und doch zentrumsnah -angrenzend am Wiesengrund - zwischen Billinganlage und Fürther Marein einer verkehrsberuhigten Seitenstraße -Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke etc. sowie Bus und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar -ca. 4 Minuten zu Fuß zum Thermalbad und Freibad -ca. 10 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum ... Baujahr: 1903 Details: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit schöner Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil und Mittelerker. Die Wohnung wurde im Jahre ca. 1997 renoviert.z. B:neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Türzargen und neue Türen, neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Küche, neue Isolierglasfenster etc.Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand.Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und der hellen Räume gefallen.Die Aufteilung:DieleAbstellraum Tageslichtbad Wohn-/Esszimmer Flur SchlafzimmerKücheArbeits- bzw. Kinderzimmer Die Ausstattung:großer Wohnraum mit Erker und schönem Blick in den RednitzgrundWohn-/Esszimmer mit Zugang zum Arbeits- bzw. Kinderzimmer Einbauküche ohne Kühlschrankhell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne, Waschbecken und WC (ca. 1997)Einbauküche ohne Kühlschrankpflegeleichte Laminatbodenbeläge in den WohnräumenIsolierglasfenster in Kunststoffausführung teilweise mit Rollläden (ca. 1997)GegensprechanlageGaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Ein Lift ist nicht vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sonstiges: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt. Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
