Kaufpreis 1.320.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen! Lage: Absolut ruhige und zentrale Sackgassenlage. Die Rellinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie entweder vom rd. 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Thesdorf in rd. 25 Minuten oder mit dem Auto in rd. 30 Minuten . Ausstattung: - Vollkeller mit Kunststofffenster (teilweise normaler Größe) in 3-fach Verglasung- Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefenbohrung)- Photovoltaikanlage (34 Elemente) mit Speicher- Erdgeschoss mit erhöhter Deckenhöhe - Kunststofffenster alle in 3-fach Verglasung- komplett elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Erdgeschoss komplett gefliest in 60x60- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Doppelcarport mit Gründach- Gerätehaus- Glasfaserkabel- Kamin Objekt: Diese hochwertig ausgestattete und top gepflegte Stadtvilla wurde 2017 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 6 Zimmer verteilen sich auf rd. 255,73 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste -WC mit Walk-in-Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ins helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und in die Küche. Der Wohn- und Kochbereich lässt sich sowohl offenhalten, als auch durch eine Schiebetür trennen. Aufgrund des Baustils bietet Ihnen die Stadtvilla ein Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier finden Sie ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Walk-in-Dusche und Sauna, eine Abstellkammer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Im hell und wohnlich und mit viel Lichteinfall ausgebauten Vollkeller mit rd. 91,93 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Fitnessraum, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und ein helles und geräumiges Gästezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses top ausgestatteten Niedrigenergiehauses. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,93 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 2,99 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
