Kaufpreis 198.000 €
88339 Bad Waldsee
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Bad Waldsee, eine bezaubernde Stadt in Oberschwaben mit Rund 20.000 Einwohnern, die durch ihre mittelalterliche Altstadt, den malerischen Stadtsee und das Moorheilbad eine einzigartige Atmosphäre bietet. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an Verkehrswege die Erreichbarkeit optimiert.Genießen Sie das historische Flair, die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser begehrten Lage. Willkommen zu einem Leben, das mehr ist als Wohnen - ein Lebensgefühl in Bad Waldsee. Ausstattung: Einbauküche,Gäste WC,Bad: Duschbadewanne, WC, Waschbecken,BalkonKeller,2 TiefgaragenstellplätzeLaminatböden im Wohnzimmer und den SchlafzimmernFließenböden im Bad und Gäste WC sowie Küche Objekt: Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bad WaldseeWir präsentieren Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung, die seit ca. 10 Jahren an einen Mieter vermietet ist und sich daher als lohnende Kapitalanlage präsentiert. Die Kaltmiete beträgt aktuell 550 € Kaltmiete. Betreten Sie eine Welt des Potenzials, in der ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zwei Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer ergänzen, um Ihnen ein solides Investment zu bieten. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird von einer Gas-Heizung beheizt, was durch einen aktuellen Energieausweis bestätigt wird.Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, der eine willkommene Flucht aus dem Alltag bietet. Der dazugehörige Keller bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und erleichtert die Organisation Ihres Lebensraums.Eine bereits eingebaute Küche wartet darauf, Ihnen Zeit und Mühe beim Einzug zu sparen, sodass Sie praktisch sofort mit dem Kochen beginnen können. Haben wir Sie neugierig gemacht? Das Team von Klassen-Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage zu dieser Wohnung. Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
