Kaufpreis 450.000 €
36142 Tann (Rhön)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unterkellerter Doppelgarage in Massivbauweise.Modern, elegant, und fast fertiggestellt !Besonderheit 1:Geschmackvoll und hochwertig und nach den individuellen Wünschen der Bauherren gestaltete Immobilie.Besonderheit 2:Der Außenputz und die Außenanlage müssen noch fertiggestellt werden. Die Einliegerwohnung ist zum Ausbau vorbereitet. Lagebeschreibung: Ruhige Hanglage in Tann-Wendershausen. Raumaufteilung: EG:Großzügige Diele, Garderobe, Treppe zum Dachgeschoss. Büro, helles Gäste-Duschbad. Teiloffene Küche, großer, heller Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer.DG:Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken + WC.KG:2. Zugang von außen. Zugang zur Einliegerwohnung/Bürobereich. Flur, Heizungsraum/ Pelletheizung, Pufferspeicher, Waschküche/ Hausanschlussraum.In der unterkellerten Garage befindet sich das ca. 7 Tonnen Pellet Lager. Dieses ist über einen sep. Außenzugang zu erreichen. Ausstattungsmerkmale: Pelletheizung mit ca. 7 Tonnen Pellet Lager. 1.000 L Pufferspeicher. Photovoltaikanlage mit 6,71 KW. Rückstauventil/-sicherung. Dämmung in der DG-Decke und im Dachspitz. Entkalkungsanlage, Windwächter für die im EG elektrisch zu bedienenden Rollos. Sehr helle und gepflegte Immobilie mit teilweise bodentiefen Fensterelementen. Hochwertige Einbauküche (Induktionsherd, Kochinsel, amerikanische Bar für ein schnelles Frühstück, viel Arbeitsfläche für leidenschaftliche Köche/-innen).Fußbodenheizung im ganzen Haus, teilweise Wandheizung im Bad und Schlafzimmer. Weiße Türen oder Glastüren, Großformatige Fließen, hochwertige Sanitärausstattung. Spots; teilweise dimmbar. Und vieles mehr …….. Provision: Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
