Kaufpreis 499.499 €
31749 Auetal
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 499.499 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Ihr neues Haus steht in einem sehr ruhigen Teil eines Wohngebietes im Auetal direkt in Rehren. Alle Wege sind kurz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind leicht zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, Banken, Blumenläden, ein Discounter, Frisöre, Geschäfte, eine Post-Stelle, ein Schlachter, Tankstellen und viele kleinere Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe.Die A2 erreichen Sie in Minuten und Hannover in etwa 20 Minuten.Auch nach Bad Oeynhausen, Bückeburg, Bielefeld, Hameln, Minden, Rinteln und Stadthagen wird hier ein zentraler Ausgangspunkt geboten! Ausstattung: Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.Die beiden weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, z.B. für zwei Kinderzimmer.Das große Badezimmer besitzt eine Badewanne, eine barrierefreie separate Dusche und einen Waschtisch, sowie ein WC.Die oberen Räume besitzen Echtholz-Parkettboden und die übrigen Räume sind überwiegend modern gefliest.Ihr großer Hauswirtschaftsraum rundet den perfekten Komfort Ihres neuen Hauses ab. Hier können Sie Ihre Gefriertruhe, Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine platzieren, ferner finden Ihr Bügelbrett, der Staubsauger und Ihre Vorräte hier ideal Platz. Weiterer Stauraum für Karton, Koffer und Saisondekorationen finden Sie im Dachbereich. Diese Nutzfläche dort bietet sich als Kellerersatz.Als Zentralheizung dient eine sehr effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, die auch getrennt ansteuerbar sind. Die Dreifachverglasung und 20cm Dämmung im Dach sorgen für energetische Bestwerte. Die Fenster und Türen sind mit zusätzlichem Einbruchschutz ausgerüstet. LAN wurde bereits in die Räume gelegt. Elektrische Jalousien sorgen als Schutz vor Licht, Wetter und Wind.Als weiteres Highlight sind die vielen Einbauleuchten Auß0en und Innen, sowie der Ofen zu sehen. Hier können Sie zentral im Wohnraum mit Holz heizen und für viel Gemütlichkeit sorgen.Insgesamt finden Sie hier eine sehr umfangreiche Neubauausstattung vor und können direkt einziehen. Für langfristigen Werterhalt schützt ein hochwertiger Vollklinker Ihre neuen Räume. Objekt: Dieses traumhafte Haus wurde erst im Frühjahr 2022 bezogen.Ihr neues Zuhause bietet einen vollständig angelegten Garten und sämtliche Außenpflasterarbeiten sind erledigt, d.h. Sie können direkt mit dem Wohnen beginnen.Ihre Doppelgarage bietet modernsten Starkstrom für Ihr zukünftiges Elektroauto. Eins bis zwei weitere Autos finden auf dem Grundstück zusätzlich Platz. Somit sind insgesamt drei bis vier Plätze zu finden.Ihre neue Immobilie empfängt Sie einladend in Ihrer großen hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Auf Grund des idealen Winkels haben Sie von hier Zugang zu allen weiteren Räumen.Ihre große Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein Platz für Ihr gemütliches Frühstück und das gemeinsame Essen in der Küche kann auch hergerichtet werden.Die Einbauküche kann von Ihnen nach Vereinbarung übernommen werden.Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch ein großer Essbereich findet hier perfekt Platz.Von hier aus wird Zugang zu Ihrer Terrasse geboten, die den direkten Anschluss ins Grün, nämlich Ihren neuen Garten, darstellt. Genauso ist dies auch aus dem Arbeits- oder Gästezimmer möglich. Dieser separate Raum im Erdgeschoss ermöglicht im höheren Alter auch die Nutzung als Schlafzimmer.Das Gäste-Bad-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.Oben befinden sich drei Räume und das große Bad. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Energiebedarfskennwert: 24,8 kWh, Strom, Baujahr 2022Energieeffizienzklasse: A+Bitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
