Kaufpreis 980.000 €
81827 München
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Waldtrudering, dem Geheimtipp unter Kennern von München. Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München. Trotz der sehr guten Infrastruktur hat sich dieser Stadtteil seinen eigenen gemütlichen Charme erhalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt als auch an das Naherholungsgebiet des bayrischen Voralpenlands (A99, S4 und Busverkehr) ist geradezu einmalig. In nur knapp über 10 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt, sowohl mit Auto, Bus (mehrere Haltestationen in unmittelbarer Nähe) als auch mit der S-Bahn (die Haltestelle "Gronsdorf" ist ca. 1,6 km entfernt). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig vorhanden, sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Ausstattung: Facts:+ hervorragende Lage+ großzügiges Wohn-/Esszimmer+ hervorragende Infrastruktur+ zwei Tageslichtbäder+ schöner umlaufender Garten+ großzügiger Schnitt+ neuer Teppichboden+ Kunststofffenster isolierverglast+ 2020 erneuerte Gas-Heizung+ TG-Stellplatz (kein Duplex!)+ Kellerabteil+ Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss Objekt: Diese hervorragende und gut geschnittene 3-4 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Waldtrudering.Nach der Wohnungstüre betrete Sie die sehr großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das hell geflieste Tageslichtbad und die Küche befinden sich rechter Hand. Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Den Garten können Sie sowohl von der Ostseite, als auch von der Südseite betreten.Von der Diele können Sie über eine Treppe das Untergeschoss erreichen. Hier befindet sich neben einem sehr hellen und großen Hobbyraum, den man auch gut als weiteres Schlafzimmer nuten kann, sowie ein weiteres Bad & Kellerabteil.Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert und alle Balkone wurden ebenfalls komplett saniert.Gerne Besichtigen wir mit Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung zum Wohlfühlen! Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%
