Kaufpreis 193.500 €
53639 Königswinter
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 193.500 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: In Königswinter, am Fuße des malerischen Petersberges, lebt es sich ausgezeichnet. Hier wohnt man nicht nur verkehrsgünstig vis-à-vis der Bundesstadt Bonn, sondern genießt auch die Bilderbuchlandschaft des Rheintals und des Siebengebirges. Nicht umsonst ist die Stadt mit dem bekannten Drachenfelsen auch ein beliebtes Touristenziel. Egal ob man in den am Rhein gelegenen Stadtteilen Ober- und Niederdollendorf und der Altstadt wohnt oder sein Domizil in einer der kleinen Ortschaften am Hang des Siebengebirges hat, der Freizeit- und Erholungswert ist hoch! Verkehrstechnisch profitieren die über 40.000 Einwohner von der direkten Zufahrt auf die Autobahn A 3 und der gut ausgebauten Anbindung an die Bonner Innenstadt via B 42. Eine gute ÖPNV-Anbindung gewährleisten der DB-Regionalexpress nach Bonn-Beuel bzw. zum Kölner Hauptbahnhof und eine Stadtbahnlinie ins Bonner Zentrum. Alle wichtigen Dienstleistungsangebote, vom Einzelhandel bis zum Facharzt, findet man vor Ort. Kindergärten sind ebenso wie Grundschulen flächendeckend über das Stadtgebiet verteilt. Das Schulzentrum Oberpleis mit Haupt-, Realschule und Gymnasium sowie die private Christophorusschule sind die weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Dank der Beliebtheit der Stadt als Fremdenverkehrsort ist das gastronomische Angebot gut ausgebaut. Sehr bekannt ist das über der Stadt thronende Grandhotel Petersberg, das auch als Gästehaus der Bundesregierung dient. Objekt: Wir bieten Ihnen hier, in einem 1992 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus eine hübsche 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragen Stellplatz zum Kauf an. Der Mieter dieser schönen und gut geschnittenen Wohnung hat zwischenzeitlich Eigentum erworben und wird voraussichtlich zum Sommer diesen Jahres ausziehen. Dank des hausinternen Aufzugs gelangen sämtliche Einkäufe leicht in die erste Etage. Eine geräumige Diele nimmt sie in Empfang. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den schönen und gut nutzbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist groß genug für einen kleinen Essplatz und auch das separate WC neben dem innen liegenden Wannenbad erfreut sich großer Beliebtheit. Selbst einen kleinen Abstellraum gibt es noch in der Wohnung und abgerundet wird dieses gute Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und einen separaten Kellerraum. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, welche 2015 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Die Eigentümergemeinschaft hält die Häuser in einem guten Zustand und hat die Instandhaltungsrücklage stets im Blick. Bis zu seinem Auszug zahlt der Mieter eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 € inkl. TG-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab die ergänzenden Unterlagen sowie einen 360° Rundgang zur Verfügung. Sofern Sie nach Prüfung all dieser Informationen zu einem positiven Ergebnis kommen, ermöglichen wir Ihnen selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: vermietbare Fläche: 59,39 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Oberdollendorf Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
