Kaufpreis 295.000 €
33824 Werther (Westf.)
Zimmer 4
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Vorgärten gesäumt und vermittelt ein angenehmes und idyllisches Wohngefühl. Auch die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Natur, da sich in unmittelbarer Nähe das Wertheraner Stadtwald und das Ravensberger Land befinden. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu Erholung und Entspannung ein.Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Werther gelangen kann.Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort in Werther.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Werther (Westf), Borgholzhausener Straße (circa 170 Meter)Bahnhof | OWL-Arena, Halle (Westfalen) (circa 5,5 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Werther. Auf dem ca. 1.052 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse und ausreichend Stellplätze im Freien.Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 210 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Abstellraum. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster.- Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.- Die Grundrisse wurden angefordert und stehen in Kürze zur Verfügung.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Zwei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf 1.000,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
