Kaufpreis 117.000 €
97990 Weikersheim
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Laudenbach ist ein Teilort von Weikersheim mit ca. 860 Einwohnern, es liegt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Entfernung in die Kernstadt Weikersheim mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführenden Schulen beträgt 4 km. Laudenbach liegt zentral zwischen Bad Mergentheim (ca. 17 km), Giebelstadt (ca. 26 km), Creglingen (ca. 10 km) und Niederstetten (ca.7 km). Durch die nahe Bundesstraße 19 und die annehmbare Nähe zu den Autobahnen A7, A6, A81 und A3 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet. Außerdem hat Laudenbach einen Haltepunkt der Deutschen Bahn und ist somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört dadurch zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Umgeben von rebenbegrenzten Hängen und bewaldeten Höhen können Sie in nächster Nachbarschaft die umliegenden Felder und Wiesen genießen, diese laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für eine vorzügliche Lebensqualität. Objekt: Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Wohngebäude mit ehemaligem Ladengeschäft in der Ortsmitte von Laudenbach, einem Stadtteil von Weikersheim! Die Grundstücksgröße umfasst eine Fläche von ca. 157 m² sowie mehrere Garten-/Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 214 m². Die Wohnfläche mit 6 Räumen beläuft sich auf etwa 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Ladeneinheit mit Nebenraum, die Küche, das Badezimmer, eine separate Toilette und der Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus drei Zimmern, einer Toilette, dem Flur und dem Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen großzügigen Raum sowie ein separates Zimmer. Der Spitzboden bietet zudem ausreichend Lagerfläche. Im Hinterhof befinden sich ein Schuppen sowie ein überdachter Freisitz. Zugänglich ist das Gebäude sowohl direkt von der Straße als auch über den Hinterhof. In dem Gebäude wurden Holzfenster verbaut. Das Wohnhaus bietet allerlei Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach Absprache bezogen werden. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
