Kaufpreis 540.000 €
64354 Reinheim
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich". Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg. Ausstattung: - Massive Bauweise- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung 2019 erneuert- Fußbodenheizung- Specksteinofen im Wohn-/Essbereich- Gäste WC- Einbauküche- Hauptbad im Obergeschoss erneuert- teilweise elektrische Rollläden- Einliegerapartment mit separater Eingangstür- Ausbau des Dachgeschosses und des Spitzbodens vorbereitet (zusätzlich ca. 50 m² Wohnfläche)- Große überdachte Westterrasse- Zisterne- Garage mit Durchgang und Durchfahrt zum Garten Objekt: In kinderfreundlicher Wohnlage von Reinheim befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte (7 m Hausbreite!) mit Einliegerapartment im Untergeschoss und vorbereitetem Ausbau des Dachgeschosses und des Spitzbodens. Hier können noch weitere ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche generiert werden! Im Erdgeschoss dominiert der über 36 m² große Wohn-, Essbereich mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Westterrasse und zum Garten. Die vom Essbereich sowie vom Flur aus begehbare Küche ist vollausgestattet. Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum vervollständigen die Wohnebene im Erdgeschoss.Mit ihren jüngeren Kindern teilen Sie sich das Obergeschoss, das neben einer hellen Diele durch die drei annähernd gleich großen Schlafzimmer überzeugt. Das neuwertige Bad verfügt über eine große bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Ihr älteres Kind könnte im teilausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden einen eigenen Bereich bekommen.Das Untergeschoss bietet neben dem Haustechnik- bzw. Hauswirtschaftsraum ein Einliegerapartment mit separater Zugangsmöglichkeit. Ideal auch als Büro oder zur Untervermietung nutzbar.Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Außenstellplatz neben dem Eingang.Das könnte das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
