Kaufpreis 135.000 €
06388 Südliches Anhalt
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand der Ortschaft Edderitz unweit des Edderitzer Sees.Der erstmals 973 erwähnte Ort Edderitz mit seinen ca.1182 Einwohnern (2008) liegt zwischen Köthen und Halle.Der zur Einheitsgemeinde Südliches Anhalt zählende Ort besteht aus den Ortsteilen Edderitz, Pfaffendorf und der Pilsenhöhe als höchster Erhebung der Einheitsgemeine. (111m) Edderitz ist durch den Kohlebergbau geprägt. Am 1. August 1856 wurde die Grube Friedrich Franz zur Förderung von Braunkohle bei Edderitz eröffnet. Erst am 1. Juli 1958 wurde der Tagebaubetrieb eingestellt, die Brikettfabrik wurde am 30. Juni 1966 geschlossen. Um ca. 1958 wurde aus dem Tagebaurestloch ein 40 Hektar großer und etwa 40 Meter tiefer See geschaffen, der sich in der sonst gewässerarmen Gegend bald zur beliebten Bademöglichkeit entwickelte. Heute befindet sich dort ein Strandbad mit Café und Eisdiele. Die Bundesstraße 183 von Bitterfeld-Wolfen nach Köthen (Anhalt) verläuft östlich von Edderitz. Westlich von Edderitz führt die L145 von Köthen nach Halle. Im Norden kommt man über die B6n schnell in den Harz und auch bald zur A9. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Edderitz in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Gröbzig und Köthen. Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gröbzig und Köthen zu finden. Ein kleines Geschäft mit den Dingen des täglichen Bedarfs befindet sich in Edderitz. Ausstattung: Baujahr; ca. 1940Größe: ca. 1200m²Wohnfläche. Ca. 102m²VollerschlossenSanierungen:Dach inklusive Dämmung: ca 2000Wärmeisolierfenster aus Kunststoff; ca. 1994Heizung. Ölheizung von ca. 1993Isolierung u. Verschieferung des Giebels: ca. 2016 Das Bad mit Wanne: ca. 1985Der letzte Umbau; ca. 1990Garage mit VerlängerungWerkstattStellplatzGarten Objekt: Das Haus wurde im Zuge er der Errichtung der Edderitzer-Siedlung ca.1940 erbaut. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Haupthaus, einer nach hinten verlängerter Garage, sowie einiges Nebenglas. Dieses besteht aus Waschhaus, Werkstatt, Geräteraum sowie einem Hühnerstall mit Auslauf. Der Garten besteht zum größten Teil aus Wiese.In diesem Objekt wurde über die Jahre mehrfach an und umgebaut.Am Haus kann der PKW abgestellt werden. Hinter der Eingangstür erschließt sich der kleine Innenhof. Von hieraus ist alles erreichbar. Rechter Hand befindet sich die Veranda, die den Eingang zum Haus bildet. In dieser Veranda führt rechts einer Tür in das separate WC des Hauses. Drei Stufen hinauf erschließt sich der Innere Flur. Von hier aus ist rechts die Küche, geradeaus das Wohnzimmer und links Das Bad mit Wanne zu erreichen. Das Schlafzimmer ist jeweils von der Küche und dem Wohnzimmer erreichbar.Im Flur führ links einer Treppe in das Dachgeschoß. Die Treppe ist mit einem Lift versehen.Im Dachgeschoß befinden sich 3, vom zentralen Flur aus begehbare, Kinderzimmer. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Es werden nur vollständige und richtige Anfragen bearbeitet.AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
