Kaufpreis 1.395.900 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 3
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.395.900 €
Zimmer: 3
Größe: 141 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Sonnige erhöhte Lage im Stadtgebiet mit wunderbarer See- und Bergsicht. Die Entfernung zum Lindauer Hauptbahnhof / Lindaupark ist nahezu gleich wie in die Bäuerlinshalde. Nur fährt man "zu unserem Haus" durch Obstplantagen anstatt durch Wohngebiete. Die Stadtbushaltestelle Motzach befindet sich in ca. 750 m Entfernung.Sehr schöne, ländliche Lage in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Montfort Schlößchen. Schulen, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Reutin. Ausstattung: Folgende Bauweisen und Ausstattungen werden ausgeführt:* der Keller wird in WU-Konstruktion als "Weiße Wanne" gebaut * das EG bis DG wird mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln o.ä. errichtet* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung* dezentrale Wohnraumlüfter * pflegeleichte Kunststofffenster, 3-fach verglast* Sonnenschutz: Raffstores mit elektrischem Antrieb* Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden nach Preismuster* Türen: Innentüren und Zargen weiß, Ganzglastüre zum Wohnzimmer* PersonenaufzugDie Stellplätze im UG werden für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Objekt: Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr...Unser Titel "see the sea" (das Meer sehen) bezieht sich natürlich auf das Schwäbische Meer - den Bodensee!Freistehendes Wohnhaus mit 4 großzügigen 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss über die gesamte Etage.Das Gebäude wird mit einem Personenlift ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Die ca. 20 m² große Loggia (zu 50 % - unter 1 Meter zu 25 % angerechnet) der 141 m² Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Zudem ist im Keller auch ein geräumiger Fahrradraum und eine Waschküche vorhanden. Für die PKW´s sind 5 Stellplätze im Haus und 3 im Freien vorgesehen.Die südliche Erdgeschosswohnung bekommt den angrenzenden Garten mit ca. 100 ² bis 120 m² zur Sondernutzung (SNR).Kaufpreis Stellplatz innen: 30.000 € - Stellplatz außen: 8.000 € Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40 Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.
