Kaufpreis 450.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Kuppenheim. Kuppenheim befindet sich lediglich ca. 15 Autominuten entfernt von Baden-Baden.Der Ort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur: die S-Bahn sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in Kuppenheim vorhanden. Ausstattung: Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich und Fliesen belegt.Die Bäder sind jeweils mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet (separate WC´s direkt angrenzend mit Fenster).Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über zusätzliche Schopfgebäude mit Sektionaltor sowie eine abschließbare Einzelgarage. Objekt: Gute Lage und viel Platz mit Ausbau- und Verwirklichungspotential - 2-Familienhaus mit Garage, Schopfgebäude und großem Garten !Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus mit diversen Nebengebäuden wie Schopf, Garage, ehemaliger Stall und großem Garten wäre ideal zum Generationenwohnen und/ oder für Platzliebhaber geeignet.Das Anwesen mit Ausbau- und Verwirklichungspotential befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Kuppenheim. Der Garten, der Balkon sowie der Freisitzbereich sind nach Süden ausgerichtet. Durch die diversen Nebengebäude gibt es hier auch ausreichend Platz für z.B. Bastler, Wohnmobil-, Auto- oder Motorradliebhaber. Das Haus verfügt in der unteren Wohnetage (Erdgeschoss = Hochparterre) über eine Diele, ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer, den Wohnbereich mit Durchgang zum weiteren Schlafzimmer (Durchgang könnte wieder geschlossen werden, siehe Grundriss), ein WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie die geräumige Essküche mit Übergang ins Esszimmer. Im Obergeschoss verfügt das Haus nahezu über den selben/ identischen Grundriss. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen geräumigen Südbalkon, welcher von der Küche aus begehbar ist. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Hier ist sicherlich ebenfalls Ausbaupotential vorhanden. Von der Straßenseite sowie von der Gartenseite aus gelangen Sie in das große Schopf-/ Garagen- oder Werkstattgebäude. Dieses verfügt über ein großes, ca. 3,80 m breites x ca. 3,40 m hohes, elektrisches Sektionaltor. Zusätzlich verfügt der Schopfbereich, gem. letzter Nutzung, über einen Stall- und Werkstattbereich sowie einen geräumigen, sicherlich ausbaufähigen Dachboden. Im Außenbereich verfügt das Anwesen nochmals über eine offenen Schopfbereich mit Zugang zum ehemaligen Hühnerstalle mit Freigehege. Zudem verfügt das Anwesen über eine nachträglich angebaute, abgeschlossene Einzelgarage. Grundrisse für die Schopf- und Nebengebäude liegen hier leider noch nicht vor. Gerne können Sie über unser Büro ein Begehungsvideo / eine Videotour erhalten. Da derartige Videos nicht über Internetportale veröffentlicht werden können, übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne den Link dazu. Sonstiges: Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads. Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden. Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt, muss bei mehreren Kaufinteressenten davon ausgegangen werden, dass ein nachträgliches Bieterverfahren eröffnet wird und der Zuschlag an den Höchstbietenden erfolgen wird. Wir bitten um Verständnis, dass beim Fototermin bereits die Räumungsarbeiten in Gange waren. Wir haben uns bemüht Ihnen einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln.Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten können. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre Handynummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Erben und/oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
