Kaufpreis 595.000 €
50129 Bergheim
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Neubauprojekt liegt an einer der Hauptstrassen von Glessen, dem östlichsten Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Trotz seiner rund 5.700 Einwohner hat sich Glessen seinen dörflichen Charakter bewahrt. Unter anderem auch auf Grund seiner Lage. Seine gute Infrastruktur und die Großstadtnähe hat Glessen in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort gemacht.Verschiedene Kindergärten, Grundschule, Kindertageseinrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen zu weiterführenden Schulen hat Glessen in der Vergangenheit auch für Familien sehr attraktiv werden lassen. Die umliegenden Orte Bergheim, Frechen-Königsdorf (mit S-Bahn-Anschluss), Pulheim-Dansweiler oder auch Köln-Lövenich (mit S-Bahn-Anschluss) und Köln-Weiden (Einkaufszentrum RheinCenter) sind alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen.Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlussstelle Frechen-Nord der A4 in Richtung Aachen oder in ca. 12 Minuten die Anschlussstelle Lövenich der A1.Die gesamte Infrastruktur gepaart mit den vielen Freizeitmöglichkeiten macht Glessen zu einem Tipp bei der Suche nach einem für alle Belange attraktivem Wohnort. Ausstattung: Diese hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung ist bereits inklusive:- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss- WERU-Fenster mit dreifach-Verglasung und Rollläden- Schüco - Haustür- Fußbodenheizung- Erdwärmepumpe von Vaillant; inkl. Erdwärmebohrung- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage- Sanitärobjekte von Villeroy&Boch, Gessi und Vigour- bodengleicher Duschbereich....und vieles mehr...Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für Massivhaus Mittelrhein entschieden haben:- sehr niedrige Energiekosten- TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise- individuelle Grundriss-, Bad- und Küchengestaltung- individuelle Planung- Massiv -Stein auf Stein-- auf Wunsch mit Keller- inklusive Planung , Statik und Wärmeschutznachweis- Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe- Pauschalfestpreis und Bauzeitgarantie- Blower Door Test und TÜV - Abnahme mit Dokumentation- Regenerative Energien (Wärmepumpe) Objekt: Auf dem ca. 528 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in gefragter Lage von Bergheim-Glessen ist die Bebauung mit dem hier angebotenen Einfamilienhaus von unserem Partner Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - geplant. Mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Abstellflächen im nutzbaren Spitzboden wird eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Nutzfläche von rund 30m² erreicht.Die individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen abgewichen werden. Auch die Größe ist variabel.Gemäß der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann ein Baukörper in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach in den Abmessungen von ca. 9,20m x 8,50m realisiert werden. Ferner besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen Keller herzustellen. Dieser ist im hier kalkulierten Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport. Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungs- und/oder Beratungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Im angegebenen Preis ist der Kaufpreis für das Grundstück und das Haus (schlüsselfertig, ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen) enthalten. Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw.).Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Hausherstellers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich in unseren Büros in:50170 KerpenBrechtstraße 20oder50127 BergheimKöln-Aachener-Straße 114 Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 29.80, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 14.40, Distanz zur Hauptschule: 6.40 Provision: provisionsfrei
