54657 Badem
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 720 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnung, Gartenhaus mit kleiner Terrasse und Blick ins Grüne?Die hier angebotene, renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Badem und bietet seinen Bewohnern neben vielen weiteren Details eine sehr schöne Fernsicht!Die große Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenso im Mietpreis enthalten, wie der zugehöre Carport.In den vergangenen Jahren wurde unter anderem in den Wohnkomfort und eine ansprechende, moderne Optik investiert: So wurden die Innentüren durch weiße Türen ersetzt, die Bodenbeläge teilweise ausgetauscht und das Hauptbad mit Dusche modernisiert. Aber auch die Energieeffizienz wurde nicht außer Acht gelassen... denn im Gebäude wurde die überwiegende Zahl der Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.Im Sommer mit Freunden auf der Terrasse sitzen und wenn es dann plötzlich doch regnet? Kein Problem - dann einfach rein in das zur Wohnung gehörende massive Gartenhaus! Dass kein Balkon direkt an der Wohnung ist, wird so zur Nebensache...Die zum Gesamtanwesen gehörende Grünfläche mit ihren 3 Apfelbäumen lädt die Bewohner des Hauses im Herbst zur Ernte ein - ein Hausmeister kümmert sich um die Grünpflege.Für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Sie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteil.Die Nebenkostenabschläge wurden hier bereits angehoben um keine bösen Überraschungen im Rahmen der Nebenkostenabrechnung erleben zu müssen - ein wirklich faires Vorgehen der Eigentümer!Raumaufteilung:+ Vor der Wohnung (kleiner Abstellbereich für Schuhe)+ Flur + große Küche/Essbereich mit neuen Elektrogeräten+ geräumiges Wohnzimmer+ 3 Schlafzimmer+ Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche+ Abstellraum Lagebeschreibung: Die Ortschaft Badem (ca. 1300 Einwohner) befindet sich Nahe des Mittelzentrums Bitburg und zeichnet sich durch eine gute eigene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Geschäft, Apotheke, Bäckerei, Zahnarzt und vielen weiteren ortsansässigen Betrieben aus. Die gute Verkehrsanbindung über die direkt hinter dem Ort befindlichen Autobahnanschlüsse in Richtung Wittlich und Belgien als auch der nur wenige Kilometer entfernte Bahnanschluss im Nachbarort Erdorf sind absolute Pluspunkte!In den vergangenen Jahren wurde viel getan um das Leben hier attraktiv zu gestalten - und dies kommt an! Badem erfreut sich als Wohnort absoluter Beliebtheit. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
