Kaufpreis 534.379 €
26844 Jemgum
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 534.379 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Design mit dem Komfort eines Familienlebens vereint. Betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, wo die großzügigen Fensterfronten nicht nur Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Blick auf einen idyllischen Garten freigeben. Dieses Haus verbindet stilvolle Eleganz mit praktischer Funktionalität und bietet auf geschickt genutzten Quadratmetern genügend Raum für Ihre Familie.Die offene Küche, das Herzstück Ihres Zuhauses, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und warme Gespräche, während der angrenzende Wohnbereich Entspannung und Familienzeit neu definiert. Im Obergeschoss erwarten Sie behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten, und ein geräumiges Badezimmer, das mit modernster Ausstattung zum Verweilen einlädt.Ihr neues Zuhause steht für eine Verbindung von Ästhetik und Nachhaltigkeit. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien entspricht es den aktuellen Energiestandards, sorgt für niedrige Betriebskosten und ein stets angenehmes Wohnklima. Die Möglichkeit, individuelle Designelemente zu wählen, erlaubt es Ihnen, dieses Haus zu einem Spiegelbild Ihrer Persönlichkeit zu machen.Vorstellen, wie Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie selbst an einem Sommerabend die Ruhe auf der Terrasse genießen, zeigt: Dies ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort der Zugehörigkeit, des Wachstums und der Erinnerungen – ein Zuhause, das nicht nur Ihre Träume von komfortablem Wohnen erfüllt, sondern auch ein Fundament für die Zukunft bietet.Willkommen in einem Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt und jeden Tag zum Ausdruck Ihrer Lebensfreude macht. Ein Ort, an dem jedes Detail Ihre Wünsche widerspiegelt und jeder Raum von der Liebe zum Leben erzählt. Lagebeschreibung: Jemgum, eine ostfriesische Gemeinde, zählt zum Landkreis Leer in Niedersachsen und ist Teil des Rheiderlands, einem der vier historischen Gebiete des Kreises. Mit einer Einwohnerzahl von 3.655 steht Jemgum an letzter Stelle unter den Einheitsgemeinden des Landkreises Leer hinsichtlich der Bevölkerungsgröße und ist zudem die kleinste auf dem ostfriesischen Festland.In einer Entfernung von rund einem Kilometer finden sich diverse Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Spielplätze, Apotheken und eine Tankstelle. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Diele (19.19 m²): Ein geräumiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.Wohnen/Essen (33.70 m²): Dies ist ein großer, offener Raum, der ideal für das Familienleben und Unterhaltung ist, mit viel natürlichem Licht und Zugang zur Terrasse und zum Garten.Küche (10.01 m²): Eine praktische Küche, die direkt an das Esszimmer angrenzt, was das Kochen und gesellige Beisammensein erleichtert.HAR/HWR (10.15 m²): Ein Hausarbeitsraum oder Hauswirtschaftsraum, der für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.Gästezimmer (15.22 m²): Ein privater Raum, der als Büro, Gästezimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.DU/WC 1 (6.74 m²): Ein Gäste-WC mit Dusche, praktisch für Besucher oder als zusätzliches Bad.Flur (2.57 m²): Verbindet den Hauswirtschaftsraum mit dem Gästezimmer und dem Gäste-WC.Treppe (4.28 m²): Führt zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss.Obergeschoss:Elternschlafzimmer (15.94 m²): Ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, inklusive einer Ankleide (5.91 m²).Kinderzimmer 1 (17.50 m²), Kinderzimmer 2 (15.87 m²) & Kinderzimmer 3 (14.84 m²): Drei separat gestaltete Räume, die individuell als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können.Bad/Du/WC (11.30 m²): Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.Flur (5.58 m²): Ermöglicht den Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss und beherbergt die Treppe, die ins Erdgeschoss führt.Besonderheiten:Moderne Architektur: Die Gestaltung der Räume ist modern und bietet eine klare Trennung zwischen dem öffentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Schlafräumen im Obergeschoss.Funktionalität: Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie den alltäglichen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird, mit leichtem Zugang zu allen Räumen.Flexibilität: Die Zimmer können flexibel genutzt werden, sodass sich das Haus mit den Bedürfnissen der Familie weiterentwickeln kann.
