Kaufpreis 159.000 €
96476 Bad Rodach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lage:Bad Rodach ist ein idealer Wohnort, die Vorteile sind eine naturnahe und ruhige Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige.- zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Bad Rodach- familienfreundliche Wohnlage- gute Verkehrsanbindung- Wohnung ist zu Fuß nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- gute InfrastrukturSämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie, sind bequem erreichbar.Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort.Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten. Viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.Bad Rodach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Stadt als Heilbad mit der wärmsten Thermalquelle Frankens anerkannt. Entfernung: 18 km Coburg; 20 Autominuten65 km Bamberg; 56 Autominuten13 km Hildburghausen; 18 AutominutenNächste Autobahn: A 73Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Ausstattung:- sonniger Balkon- Fußbodenheizung- großer Kellerraum- Kfz-Stellplatz- gepflegte Anlage- ruhige Wohnlage- Kunststofffenster- Böden: Laminat und Fliesen - Bad: Badewanne- 1 X Kfz-Stellplatz--- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.Der Stellplatz und die Einbauküche sin im Kaufpreis bereits enthalten.Hausmeister-Service inkl. Kehrwoche.--- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---Die Wohnung ist bezugsfrei und kann selbst genutzt, oder vermietet werden. Objekt: Beschreibung:Ideal für "Jung und Alt", nur wenig Treppen in die Wohnung das schätzt man gewiss. Die großzügige geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit 72 m² befindet sich im Erdgeschoß und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Die Wohnung verteilt sich auf 3-Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche Bad und Abstellraum.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon.Ein zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.Der Stellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.Hausmeister-Service inkl. Kehrwoche.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann selbst genutzt oder vermietet werden.--- --- --- --- --- --- --- ---Ausstattung:- sonniger Balkon- Fußbodenheizung- großer Kellerraum- Kfz-Stellplatz- Kunststofffenster- Böden: Laminat und Fliesen - Bad: Badewanne- 1 X Kfz-Stellplatz--- --- --- --- --- --- ---- KEINE PROVISION - Rücklagen:Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 3.917,10 Euro (Stand: 31.12.2022)Instandhaltungsrücklage gesamt: 20.098,00 Euro (Stand: 31.12.2022) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
