Kaufpreis 350.000 €
35576 Wetzlar
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend in Wetzlar. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises in Mittelhessen und liegt westlich von Gießen und nördlich von Frankfurt am Main.Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die A45 und A5 ist das ca. 70 km entfernte Frankfurt in unter einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sowie natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: .Baujahr 1906, 3 Etagen.Grundstück 524 qm.Wohnfläche 140 qm.Nutzfläche 79 qm.6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen.Gasheizung von 2006.Garten, Garage.Gesamtkaltmiete derzeit 1.250,00 €/mtl. Objekt: Das Objekt wurde 1906 erbaut und bietet auf insgesamt 3 Etagen Platz für zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 79 qm. Die insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf beide Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 524 qm. Die Möglichkeit eines Anbaus wurde bereits erfragt und wäre möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Stellplatz.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2006 neu installiert wurde.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung ideal für Investoren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 450 € zzgl. 150 € NK, die Wohnung im Obergeschoss für 800 € zzgl. 250 € NK. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: Provisionsfrei für den Käufer.
