Kaufpreis 122.500 €
45327 Essen
Zimmer 4
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 122.500 €
Zimmer: 4
Größe: 69 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).Angaben zum Energieausweis:Baujahr Gebäude: 1964Baujahr Wärmeerzeuger: 1999EnergieverbrauchsausweisWert des Endenergieverbrauchs: 162 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FWesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.388,12 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.388,12 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
