Kaufpreis 115.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Nürnberg, im Ortsteil Steinbühl!Steinbühl liegt nordwestlich des historischen Stadtzentrums von Nürnberg. Es ist ein innerstädtischer Stadtteil und hat eine strategisch günstige Lage in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.Steinbühl und seine Umgebung sind vielfältig und bieten eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, Restaurants und Schulen. Hier sind Sie gut an das Verkehrsnetz von Nürnberg angebunden.Steinbühl hat einige interessante Gebäude und Einrichtungen, darunter die St. Jakobskirche, die ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaut wurde, sowie das Staatliche Berufsschulzentrum, das als eines der wichtigsten Bildungseinrichtungen in der Region gilt. Steinbühl liegt in der Nähe vieler wichtiger Sehenswürdigkeiten in Nürnberg. Sie können historische Stätten, Parks, Museen und andere Attraktionen besuchen.Steinbühl ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über Straßenbahn- und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum bieten. Die Autobahn A73 verläuft in der Nähe von Steinbühl und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz.In Steinbühl gibt es einige Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden.Insgesamt ist Steinbühl ein Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Geschichte und Gegenwart, der sich im Wandel befindet und seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet.Die nächste Grundschule (Grundschule Wiesenschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Mittelschule Hummelsteiner Weg) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Nürnberg) sind es ungefähr 3,2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Heynestr. (circa 140 Meter)Tram | Heynestr. (circa 140 Meter)U-Bahn | Aufseßplatz (circa 700 Meter)Bahnhof | Nürnberg-Steinbühl (circa 900 Meter) Ausstattung: In quirliger Citylage mit Top-Anbindung an den Nahverkehr wartet diese gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, aber auch für das platzsparende Paar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Der Ausblick fällt auf ruhige Wohnstraßen und andere Häuser aus den 50er- und 60er Jahren. Hier wurden die Wohngebäude noch individuell gestaltet und jedes darf seinen eigenen Charme ausstrahlen.Von innen präsentiert sich die Immobilie zeitlos und gepflegt. Sie ist praktisch geschnitten und unverbaut. Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Regendusche.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein eigener Kellerraum und ein abgeschlossenes Dachabteil zur Verfügung.Das gut erhaltene und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
