Kaufpreis 1.190.000 €
10707 Berlin
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäudeensemble der Rosengärten nahe dem Olivaer Platz in Berlin befindet sich im Herzen des Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf. Es besteht aus mehreren Gebäuden des Niedrigenergiestandards KFW70 , welche harmonisch miteinander verbunden sind und eine einladende und mondäne Atmosphäre schaffen. Das Ensemble ist harmonisch angelegt. So bieten 2 grüne Höfe, sowie ein schön angelegter Weg mit einem Spielplatz einen perfekten Rahmen und den Ausblick ins Grüne. Die Fassaden der Gebäude sind im klassischen Berliner Stil gehalten und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Die Architektur vereint traditionelle Elemente mit modernen Akzenten, was dem Ensemble einen besonderen Charme verleiht. Die Lage des Gebäudeensembles ist äußerst attraktiv. Der Olivaer Platz ist ein belebter Treffpunkt, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.Die Rosengärten sind zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Adenauerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin. Auch mit dem Auto ist das Gebäudeensemble gut erreichbar, da es über eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen verfügt.Insgesamt zeichnet sich das Gebäudeensemble durch seine attraktive Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die gelungene Architektur aus. Es ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander vereint werden und der zum Verweilen und Genie Objekt: Diese durch uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumsohnung befindet sich in den Rosengärten, unweit vom Olivaer Platz, und wurde im Jahr 2013 erbaut. Sie befindet sich im 5. Stock und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.Eine geräumige Diele, die mit hochwertigen Einbauten und indirekter Beleuchtung empfängt Sie großzügig. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, darunter drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über Designeinbauschränke von Ligne Roset, direktem Zugang zum Masterbad sowie zum Westbalkon mit Weitblick über einen der Höfe der Rosengärten.Das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen. Es ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die gehobene Einbauten der Firma Nolte und Elektrogeräte der Firma Miele bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Ostbalkon mit Blick ins Grüne.Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Urinal. Das Masterbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die bodentiefen Fenster sind dreifachverglast und sorgen für eine helle Atmosphäre. Elegante Sonnenklapprollos in edlem grün dienen als Sicht- und Sonnenschutz.Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung welche mit gebeiztem und geöltem Eichenparkett belegt ist. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,85 Meter, was den Räumen ein luftiges Ambiente verleiht.Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf für 60.000 € dazu erworben werdenInsgesamt bietet diese Wohnung in den Rosengärten eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage nahe dem Olivaer Platz. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
