Kaufpreis 1.950.000 €
60431 Frankfurt am Main
Zimmer 22
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 22
Größe: 434 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ginnheim. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkett-Dielenboden, Terrassen, Kellerräume. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.2.2032.Endenergieverbrauch beträgt 229.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. 78.000 Euro. Hierbei wurde die leerstehende Ladenfläche im EG mit dem bisherigen Nettimieteingang berücksichtigt. Die Grundrisse zu den einzelnen Etagen sind vorhanden. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 5,95 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision inkl. MwSt.
