Kaufpreis 550.000 €
25997 Hörnum (Sylt)
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 4 Zimmer Wohnung wird seit Juni 2023, nach Renovierung, als Ferienwohnung genutzt. Die Auslastung ist sehr gut. Als Eigentümer kann man sich aber natürlich auch Eigennutzzeiten eintragen und hat stets vollen Zugriff auf die Vermietungsdaten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung, die aus Reihenhäusern besteht. In jedem Reihenhaus befinden sich 2 Wohnungen. Eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und eine größere Wohnung im oberen Geschoss. Zum Verkauf steht eine obere Wohnung. Lagebeschreibung: Hörnum ist ein kleiner Ort, ganz im Süden der Insel Sylt, umgeben von drei Seiten Meer und Strand. Ein attraktiver Ort gelegen inmitten einer herrlichen, naturgeschützten Dünen- und Heidelandschaft, direkt am UNESCO Weltnaturerbe dem Wattenmeer, mit attraktiven Veranstaltungen und kulinarischen Gaumenfreuden. Auch für alle Sportbegeisterte ist Hörnum die richtige Wahl: Golfen, Segeln, Schwimmen, Surfen, Joggen oder Radfahren. Für jeden ist etwas dabei.Im Hörnumer Hafen findet Ihr alles vom Krabbenkuttern bis hin zu Ausflugsschiffen. Ebenso bietet der Hafen einen Bereich für Sportboote und Jachten.Unweit vom Hafen wurde 2008 das Hotel Budersand mit seinem 18 Loch Golfplatz eröffnet.Eine Wanderung um die „Hörnum Odde“ gehört einfach zu jedem Sylt Aufenthalt dazu. Hörnum hat sich über die Jahre immer weiter entwickelt und ist inzwischen bei den Syltern sowie auch bei den Urlaubern sehr beliebt.Die angebotene Ferienwohnung, liegt direkt hinter einer großen Düne am Weststrand. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, inklusive einer kleinen Küche sowie einem Duschbad und einem separaten Abstellraum. Beim betreten der Wohnung steht man in einem kleinen Flur von welchem man in das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss, in dem sich noch 2 Schlafzimmer befinden. Der untere Bereich der Wohnung ist komplett gefliest, im oberen Bereich wurde Vinyl verlegt.Die vielen Schrägen verleihen der Wohnung viel Gemütlichkeit. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick in die Natur.Die Wohnung wurde im Mai 2023 frisch renoviert.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Anwohnerparkplatz ist durch eine Schranke gesichert. Vermietung + Besichtigung: Die Wohnung wird seit Juni 2023 als Ferienwohnung genutzt. Der Vermietungsvertrag kann jeweils bis zum 30.09. zum 01.01. des Folgejahres gekündigt werden, bestehende Buchungen über den Jahreswechsel müssen noch erfüllt werden.Vermietungstand: 189 Tage für das Jahr 2024 per 31.01.2024Besichtigungen sind auf Grund der Vermietung schwierig und können nur kurzfristig bei Leerstand realisiert werden. Rufen Sie uns hierzu gerne an oder schreiben uns über das Kontaktformular. Provision: provisionsfrei
