Kaufpreis 320.000 €
72766 Reutlingen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Reutlingen im " Voller Brunnen". Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Werkrealschule sowie auch verschiedene Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Gymnasium ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls zu Fuß oder auch mit dem Auto schnell Erreichbar. Sehr praktisch entsteht gegenüber des Hauses eine Haltestelle für den Zug nach Stuttgart sowie auch nach Tübingen. Mit dem Auto sind Sie auch schnell in Metzingen, Pfullingen oder Eningen, sowie auch in Richtung Stuttgart oder Sindelfingen. Ausstattung: - Eingangsbereich/Flur- großer Abstellraum- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Balkon in Süd-West-Ausrichtigung- 1. Kinderzimmer- Küche- Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken- sep. WC mit Waschbecken- 2. Bad mit Dusche und Waschbecken- 2. Kinderzimmer- Aufzug- Keller- TG-Garage- Hausmeisterservice Objekt: Diese herrliche Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses mit 60 Wohneinheiten, welches 1974 massiv erbaut wurde. Der große Eingangsbereich/Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist hier auch im Eingangsbereich ein großer Abstellraum, in welchem Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen können. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick auf den Albtrauf und die Achalm. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung. Nach dem Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flurs ein Kinderzimmer, die Küche und das großzügige Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs gibt es das Bad mit Wanne und einem Waschbecken, die sep. Toilette und ein zweites Duschbad mit Waschbecken. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Duschbad befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer. Sie sehen die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Der Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst. Die jetzige Mieterin (96 Jahre) kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Aus Rücksicht der Privatsphäre der Mieterin wurden keine Fotos gemacht. Hier haben wir einen Rohdiamanten, welcher nach der Renovierung/ Sanierung neu erstrahlt. Sonstiges: - Aufzug- Hausmeisterservice- TG-Garage- da die Mieterin 96 Jahre alt ist, ist keine Eigenbedarfskündigung möglich!!- Aus Rücksicht der Mieter wurden keine Fotos gemacht. - die Wohnung ist renovierungs/sanierungsbedürftig. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
