Kaufpreis 285.000 €
81369 München
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Süd-Ausrichtung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 36 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus, BJ 1970.Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Eingangsdiele bzw. Flur mit Einbauschrank und rechts Zugang zum Bad, großzügiger Wohnraum mit Schlafnische und offener Küche, mit Einbauküche und Bartheke ausgestattet, Zugang zur Südloggia. In der gesamten Wohnung sind großzügige Eichendielen verlegt, im Bad hochwertige großformatige Fliesen. Extra hohe Decken im 1. OG; Fernwärme.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören zur Wohnung. Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Eine abgeschlossene (Fahrrad-)Box kann zusätzlich angemietet werden.Wohnung und Garage sind seit 01.05.2023 zu einer Nettomiete in Höhe von € 900,00 (Whg.) + € 75,00 (TG) vermietet, was einer sehr guten Rendite entspricht.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 195 für die Wohnung und € 17,00 für die Garage (jeweils inkl. Rücklagenzuführung).Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden. Lagebeschreibung: Attraktive Wohnlage in Sendling im Süden von München mit perfekter Infrastruktur. Zur U-Bahn (U6 Partnachplatz) sind es nur 3 Minuten Fußweg, die S-Bahn (S7 Harras) ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto hat man sehr gute Verkehrsanbindung über den mittleren Ring in alle Richtungen. Alles für den täglichen Bedarf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants & Cafés sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé zu mit weiteren Bildern sowie der genauen Adresse der Immobilie. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: 2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
