Kaufpreis 199.000 €
53947 Nettersheim
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Frohngau, eingebettet in eine wunderschöne Eifeler Kulturlandschaft, ist für Wanderer und Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel. Mehrere Rad- und Wanderwege führen unmittelbar durch Frohngau bzw. an Frohngau vorbei. Darüber hinaus befinden sich in und in der näheren Umgebung viele Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch jederzeit lohnenswert machen. Infrastruktur der Nahversorgung in den benachbarten Orten sowie im nahgelegenen Hauptort Nettersheim in ausreichendem Maße vorhanden.Frohngau besitzt eine günstige Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnauffahrten zur A 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe (Auffahrt Tondorf in 4 km Entfernung, Auffahrt Zingsheim in 5 km Entfernung), so dass es möglich ist, die städtischen Ballungszentren Köln und Bonn zeitnah zu erreichen. Im nahegelegenen Nettersheim befindet sich ein Bahnanschluss. Darüber hinaus bestehen weitere ÖPNV-Angebote (Buslinien, Taxibus etc.). Ausstattung: . Flur 5 Flurstück 118 Fläche 749m² . Wohnfläche 147m² . Nutzfläche 100 m². Heizung Öl, Zentral aus 1988, Brenner aus 2004. Installationen aus dem Baujahr 1988. Abfluss: PVC-Rohr Wasser: Kupferrohr. Fenster 2fach Isolierverglasung. Kamin. Klinkerfassade- Garage. Das Objekt wird im jetzigen Zustand mit allen im Objekt befindlichen Möbeln verkauft Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Nettersheim/Frohngau. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 100 m². Auf zwei Ebenen bietet das Objekt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Renovierung nach ihren eigenen Vorstellungen durchführen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf viel Raum legen. Die ruhige Lage in Nettersheim / Frohngau ermöglicht ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine individuelle Gestaltung des Hauses vorzunehmen und es zu ihrem persönlichen Traumhaus werden zu lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Gutachter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
