Kaufpreis 498.000 €
71522 Backnang
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien Verkäufer und Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive die gesetzlicher MwSt. von 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Backnang, nicht weit von Stadtzentrum, und hat eine reiche Geschichte sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Bildungseinrichtungen zu bieten. Hier können Sie mehr über die Geschichte von Backnang erfahren. Die historische Altstadt von Backnang ist charmant und malerisch. Sie können durch die engen Gassen spazieren und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser bewundern.Murrhardter Hof: Ein historisches Gebäude, das heute das Stadtmuseum beherbergt. Bildungseinrichtungen in Backnang: Kreismedienzentrum Backnang: Diese Einrichtung bietet Bildungsressourcen und Medienunterstützung für Schulen und Lehrer.Grundschulen und weiterführende Schulen: Backnang verfügt über mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten.Berufliche Schulen: Es gibt auch berufliche Schulen in Backnang, die verschiedene berufliche Ausbildungsmöglichkeiten bieten.Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU): Die HfWU ist eine renommierte Hochschule in der Nähe von Backnang und bietet verschiedene Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft und Umwelt.Für die Gesundheit sorgen niedergelassene Ärzte und Apotheken. Einkaufen in Backnang wird in verschiedenen Fachgeschäften und Supermärkten zum Erlebnis. Eine auserwählte Gastronomie runden dieses Angebot ab.Backnang befindet sich etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Die Stadt liegt im Tal der Murr und bietet eine malerische Umgebung mit vielen grünen Flächen und Wäldern.Backnang ist eingebunden in das dichte Verkehrswegenetz der Region Stuttgart. Neben einem Haltepunkt an der Schienenstrecke Stuttgart-Nürnberg der DB-AG ist Backnang direkt an die Bundesstraße B14 sowie an die Autobahn A81 Würzburg-Stuttgart, ausfahrt Mundelsheim, angebunden. Darüber hinaus ist Backnang ein Enthalte-Punkt des S-Bahn-Schienennetzes der Region Stuttgart, die S-Bahn-Linie S3.Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof mit S-Bahn Anschluss befindet sich in ebenfalls unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen.Sie liegt in einer ruhigen Umgebung.Die Wohnfläche beträgt etwa 114 Quadratmeter.Das Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut.Es gibt einen Aufzug im Gebäude, was den Zugang erleichtert.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme sorgt.Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Zu den Räumlichkeiten gehören ein Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche.Die Küche ist bereits mit Einbaugeräten ausgestattet.Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer in der Wohnung.Die beiden Badezimmer sind mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ausgestattet.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einer davon ist nach Süden ausgerichtet.Die Fenster sind dreifachverglast und bieten Schallschutz.Elektrische Rollläden sind vorhanden.Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.WaschraumEs besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro zu erwerben.Insgesamt scheint es sich um eine hochwertige und gut gepflegte Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung zu handeln. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu berücksichtigen, wenn Sie diese Wohnung in Betracht ziehen. Objekt: Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Umgebung innerhalb eines Vierfamilienhauses, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Schon im Treppenhaus fällt das Highlight dieser Immobilie auf: ein Aufzug, der ohne Stufen von der Tiefgarage, Keller, Waschraum, bis zur Wohnungsebene führt. Dies macht den Zugang zur Wohnung äußerst bequem. Die Eingangstür der Wohnung ist besonders stabil und sicher gegen Einbrüche ausgelegt.Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Sie erstreckt sich über Wohnzimmer, Essbereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer und zwei großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht und frische Luft ermöglicht. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Raum für angenehme Wärme.Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, wobei eines davon Zugang zu einem zweiten Balkon mit einer fantastischen Aussicht über Backnang bietet. Es gibt auch Platz für ein Büro. In allen Räumen sind dreifachverglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie Parkett- und Fliesenböden vorhanden.Zur Immobilie gehört außerdem ein großer Kellerraum, der direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz bietet. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann für 25.000€ zusätzlich erworben werden.Insgesamt ist diese Maisonette-Wohnung äußerst komfortabel und gut ausgestattet, mit vielen Annehmlichkeiten für modernen Wohnkomfort. Sonstiges: Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. ********** Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich **********Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Vorkenntnis/Sonstiges:Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
