Kaufpreis 780.000 €
63075 Offenbach am Main
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnbausiedlung in Offenbach Bürgel. In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Schultheißweiher, dem Main mit den gut ausgebauten Uferwegen sowie dem Kuhmühlgraben viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Ausstattung: 2 Familienhaus auf großem Eckgrundstück in ruhiger Wohngegend:+ Wohnung 1 im EG: Wohnfläche ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und gr. Terrasse mit Blick in den Vorgarten+ Wohnung 2 im OG UND DG: Wohnfläche ca. 155 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbädern, riesiger Terrasse und weiterem Balkon an der Küche+ Garten+ 2 Terrassen+ 1 Balkon+ Hof+ 2 Garagen+ 2 PKW Abstellplätze (vor den Garagen)+ Vorgarten+ Keller (6 Kellerräume stehen zur freien Gestaltung zur Verfügung und zusätzlich ein Kellerraum für die Heizung. Objekt: Dieses traumhafte 2 Familienhaus (mit insgesamt ca. 255 m²) mit je einem eigenen Haus- und Wohnungszugang zu der jeweiligen Wohnung ist besonders! Es hat einen großen idyllischen Garten, einen sehr großzügigen Hof, sowie 2 Garagen und 2 PKW Abstellplätze vor den Garagen. Es ist ein fantastisches Eckgrundstück in ruhiger, schöner Wohngegend und erfüllt alle Wohnwünsche.Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und schöner Terrasse mit Blick in den Vorgarten - diese Wohnung ist aktuell für 1000,- Euro (Kaltmiete) vermietet. Die zweite Wohnung, im Maissonette-Stil befindet sich im 1. OG UND im DG und hat 5 Zimmer. Im OG befindet sich die Küche mit Balkon, ein Esszimmer mit riesiger Terrasse, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Im DG befindet sich der Wohnbereich mit hohen Decken sowie ein großes Kinderzimmer und das Tageslicht-Duschbad. Der große Garten und Hofbereich gehört zu der Wohnung im 1. OG.Die 2 Garagen habe vorne je ein Einfahr-Tor und hinten je ein Ausfahr-Tor zum Hof - praktischer geht es nicht.Der Garten und der Hof laden ein zum Grillen und Treff mit Freunden und Familie. Das Haus ist unterkellert und bietet hier viele Optionen der Nutzung:1.) Mehrgenerationen-Wohnen2.) Das Haus komplett mit ca. 255 m² Wohnfläche als Familie zu nutzen3.) Eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die zweite Wohneinheit zu vermieten Das sind nur einige denkbare Optionen. Haben wir Sie neugierig gemacht?Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage, ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Thomas Diehl Postbank ImmobilienDer Makler der Deutschen Bank Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
