Kaufpreis 727.155 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 4
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 727.155 €
Zimmer: 4
Größe: 161 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In unserem Neubauobjekt mit Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss entstehen 4 Wohneinheiten welche bereits bezugsfertig sind. Lagebeschreibung: Hier im beliebten Ortsteil Würding in Bad Füssing genießen Sie die ländliche & idyllische Atmosphäre mit Erholungsfaktor.Fußläufig erreichen Sie Europas beliebtesten Kurort in kürzester Zeit. Ebenso durch das perfekt ausgebaute Nahverkehrsnetz sind Sie mit den Bad Füssinger Thermen und dem nur einen Steinwurf entfernten Johannesbad direkt verbunden.Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben einem ausgeprägten Vereinsleben, besticht Würding als langsam gewachsener Ort mit einem Dorfleben, was seinesgleichen sucht. Regelmäßige Feste und eine Vielzahl von Freizeitstätten, werden Ihnen Ihren neuen Wohnort noch mehr versüßen. Zudem ist die Umgebung ein wahres Paradies für Radfahrer, Naturliebhaber, Golfer und Jedermann. Wohnen & Genießen im berühmten Bäderdreieck mit hoher Lebensqualität. Entfernungen: Johannesbad: 1 km, Europatherme: 1,9 km, Therme Eins: 2,4 kmKurpark: 1,8 km, Kurallee: 2 kmPocking: 6 km, Passau: 30 km, Obernberg am Inn (österreichische Grenze): 5 kmMünchen: 150 kmGolfplatz Kirchham (Bad Füssing): 7 km, Golfplatz Sagmühle (Bad Griesbach): 20 km, Golfplatz Bella Vista (Bad Birnbach): 30 km Die Eckpunkte zur Wohnung: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 161 qm erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Traumhafte Raumhöhen mit wunderschönen Dachschrägen und Holzbalken lassen die Wohnung im Penthouse-Style erstrahlen. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 16 qm Nutzfläche, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist, sowie ein weiterer Balkon mit ca. 10 qm Nutzfläche, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die 4-Zimmer Wohnung bietet eine vielfältige Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeit. Zusätzlich zum Gästezimmer und Arbeitszimmer befindet sich ein Gäste-Bad sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Das private Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche (100x140 cm). Dieses ist nur über das Schlafzimmer zugänglich. Auch ein Ankleideraum ist vorhanden. Der private Bereich (Schlafen/Bad/Ankleide) ist also vom Rest der Wohnung im Suite-Style abgetrennt.Der helle Wohnraum mit der offenen Küche ist das Highlight der Wohnung. In der Wohnung ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut. Modern und energieeffizient wohnen in einem Neubauhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Bereits inklusive im Kaufpreis ist der Abstellraum mit ca. 33 qm im Kellergeschoss. Carport und Garage: Zur Wohnung sind bereits eine Garage und ein Carport zugewiesen.Kaufpreise (zzgl. zur Wohnung) für Carport und Garage:Carport: 15.000 € Garage: 27.000 € Besichtigungstermine: Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Für Rückfragen und zur Terminvereinbarung können Sie uns jederzeit kontaktieren. Provision: provisionsfrei
