Kaufpreis 679.000 €
74417 Gschwend
Zimmer 11
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 11
Größe: 280 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze15 Stellplätze Ausstattung: Ihre Top 10 Gründe für unser Angebot in Gschwend:1) Haus zu 70 % saniert2) Obergeschoss und Dachgeschoss - Neubau3) Geringe monatliche Nebenkosten - Dank der 2018 Solaranlage4) Eigennutzung, Vermietung, Gewerbe oder als Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich5) Schnelle Verbindung mit der Bundesstraße B296) 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten7) 15 Außenstellplätze und Carport für 3 PKW`s8) Wirtschaftlichkeit und Rentabilität vom ersten Tag an garantiert9) Ruhige Lage, der beste Wohnort in Schorndorf10) Sichere Kapitalanlage für zukünftige GenerationenDie Zahlen, die Ausstattung, die Lage und vor allem die gebotenen Konditionen machen dieses Haus zu einer idealen Kapitalanlagen. Objekt: HEIMSTÄTTE - Unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten - Wohn/Gewerbeimmobilie mit 11 Zimmern und 280 m² Wohnfläche auf 1466 m² Grundstück in Gschwend.Eine perfekte Immobilie zu finden ist schwer. Mit diesem angebotenen Wohn/Gewerbeimmobilie können wir jedoch offiziell behaupten, dass wir der Vorstellung sehr nahe kommen. Zwei von drei Etagen sind bereits renoviert, 2018 wurde die Heizung durch eine Solaranlage unterstützt und Im Außenbereich erwarten Sie 15 Parkplätze und ein 2018 erbautes 3-PKW-Carport.Das wichtigste Argument ist klar: Unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten! Eigennutzung, Vermietung, Gewerbe oder als Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich!Dieses imposante Haus, im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und ursprünglich als Kirchengebäude konzipiert, wurde ab 2016 aufwendig zu einem geräumigen Wohnhaus umgebaut. Mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Qualität präsentiert sich dieses Anwesen als ein einzigartiges Juwel.Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus dem Charme der Ursprungsjahre und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Innenwände variieren zwischen massiv und Trockenbau, was dem Haus eine individuelle Note verleiht. Die Heizanlage, eine Vissmann-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Jeder Raum verfügt zudem über einen SAT-Anschluss, um Ihren modernen Unterhaltungswünschen gerecht zu werden. Die Warmwasserbereitung wird durch eine effiziente Solaranlage aus dem Jahr 2018 unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu Kostenersparnissen beiträgt.Die äußeren Werte dieses Anwesens überzeugen ebenfalls: Massive Betonaußenwände mit exzellenter Dämmung garantieren eine energieeffiziente Nutzung. Die Dachisolierung von beeindruckenden 35 cm trägt weiter dazu bei, den Wohnkomfort zu maximieren.Auf großzügigen 280 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 93 m² bietet dieses Haus Platz für 11 Zimmer und 3 Bäder. Ein großer Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1466 m², und die Möglichkeit zur weiteren Bebauung könnte dieses Anwesen zu einer lohnenden Investition machen.Erleben Sie Geschichte und Komfort in perfekter Harmonie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Sonstiges: Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
