Kaufpreis 369.000 €
33178 Borchen
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr guten und etablierten Wohngebiet in zentraler Lage von Kirchborchen.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Nebenstraße mit einer übersichtlichen Anzahl an Nachbarn.Ein optimaler Standort für Familien mit Kindern.Dafür spricht auch die prima Infrastruktur im Ort. Es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld.Borchen profitiert auch stark von seiner Nähe zur benachbarten Kreisstadt und dem direkten Anschluss an die Autobahn 33. Ausstattung: Das Haus wurde in den Jahren 1956/´57 neu errichtet und ist seitdem immer wieder erweitert und renoviert worden.In 1963 wurde ein Wintergarten mit Dachterrasse sowie die Garage im Untergeschoss angebaut.Die Dachterrasse wurde im Jahre 1989 überdacht.1993 erfolgte eine Erweiterung vom Erdgeschoss und die Errichtung des Carports.Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss wurden Ende der 1980er Jahre / Anfang der 1990er renoviert.Sämtliche Bodenbeläge wurden in ca. 2000 erneuert (mit Fliesen- und Parkettbelag).In 2003 wurde die aktuelle Öl-Zentralheizung eingebaut und in 2008 der Sicherungs-/Elektroanschlusskasten erneuert.Letztendlich sind anfallende Erhaltungsmaßnahmen stets durchgeführt worden.Energieausweis:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 182,8 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 23.10.2033wesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr lt. Energieausweis: 1957Baujahr Wärmeerzeuger: 2003Energieeffizienzklasse: F Objekt: Dieses sehr schöne Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer äusserst beliebten Wohnlage von Borchen.Auf insgesamt ca. 212 qm Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause viel Platz für eine große Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach.Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, bzw. Büro sowie ein Bad mit Badewanne und DuscheDie Etage wurde ab ca. 2000 einmal modernisiert.Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Bereich, mit Wohn- und Esszimmer sowie eine zusätzliche Küchenzeile.Weiterhin ein Schlafzimmer und ein Bad.Sehr schön ist hier auch ein gemütlicher Wintergarten, der in 1989 entstanden ist.Der Bereich kann als eigenständiger Wohnbereich genutzt oder auch noch einmal aufgeteilt werden, so dass weitere Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen können.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine Garage und ein Carport.Zur Immobilie gehört eine kleine Gartenfläche, ein überdachter Freisitz am Haus sowie eine Außenterrasse. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
