Kaufpreis 860.000 €
59755 Arnsberg
Zimmer 7
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 7
Größe: 226 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück liegt an einer verkehrsarmen Straße in einem ruhigen Neubaugebiet mit vielen jungen und angesehenen Familien in Arnsberg-Neheim. Das Wohngebiet "Dollberg" ist idyllisch auf einem sonnigen Hügel des Stadtteils Neheim gelegen und eröffnet wunderschöne Weitblicke über die Stadt und das weitere Sauerland. Die Kleinstadt Neheim ist ein lebendiger Ortsteil von Arnsberg mit vielen Geschäften, Gastronomie, Kinos und einem gut funktionierenden sozialen Miteinander. Es finden regelmäßige Stadtfeste oder auch andere Events statt. Sport und Spiel sind im gesamten Stadtgebiet möglich - nicht zuletzt der Ruhrtalradweg lockt in die wunderschöne Umgebung der Stadt. Auf dem Dollberg laden ein Spielplatz in der Nähe des Hauses sowie der nahegelegene Wald zum Spazieren und Verweilen ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind vom Wohngebiet in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Linienbus erreichbar. Die Autobahn (A 445/A46)) in Richtung Hamm/Dortmund bzw. Winterberg ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen und ermöglicht kurze Anreisen sowohl in größere Städte als auch in die schönen Landschaften des Sauerlandes.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:.2x Easee Wallbox.Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Kaminofen.Netzwerk (Cat7) und Sat Verkabelung in jedem Zimmer.Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel.Waschküche mit Wäscheabwurfschacht aus dem Badezimmer im OG .DSL, Kabel, und Glasfaser (ab 2024) verfügbar.große Terrassen Markise (Cube).Balkon.Carport und Garage.eingebautes ebenerdiges Trampolin von Berg - Flatground 430cm DurchmesserDie Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses ist separat günstig für 30.000€ (950 €/kWp) zu erwerben. Hierfür fällt keine Grunderwerbssteuer an.Der Verkauf des Hauses und der PV Anlage erfolgt von privat, ohne Makler, das heißt ohne jegliche Provision! Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ErdwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
