Kaufpreis 897.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 7
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 897.000 €
Zimmer: 7
Größe: 259 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der ruhig gelegene Teilort Güttingen liegt ca. 5 km nördlich von Radolfzell und befindet sich in einer schönen Südhanglage. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die ordentliche Infrastruktur mit Grundschule, feiner Gastronomie und landwirtschaftlicher Direktvermarktung machen diese Gemeinde besonders attraktiv. Auch das Naturstrandbad an einem der drei Buchenseen und ein regesVereinsleben sorgen dafür, dass Sie sich in Güttingen wohl fühlen werden. Objekt: Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in exklusiver Lage der Gemeinde Güttingen, einem beliebten Ortsteil von Radolfzell am Bodensee. Vom Ober-und Dachgeschoss des Hauses können Sie einen herrlichen Seeblick auf den Bodensee sowie den Mindelsee genießen. Erkunden Sie das tolle Ambiente der Seeregion und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern! Durch die Hanglage der Immobilie wurden im Untergeschoss, zusätzlich zu den Kellerräumen, drei tolle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne geschaffen. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens findet im hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche im Obergeschoss statt. Das Highlight hier ist der herrliche Seeblick, welchen Sie vom Sonnenbalkon aus genießen können. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein zweites Tageslichtbad mit Wanne sowie eine separate Gäste Toilette komplettieren den Grundriss auf dieser Etage. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige und sehr helle 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und separatem Eingang. Der toll angelegte Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Freuen Sie sich über den Seerosenteich, einen sonnigen Freisitz und eine praktische Gartenhütte für die Gartengerätschaften. Ein Außenstellplatz für die Einliegerwohnung sowie eine Doppelgarage für das Haupthaus sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
