Kaufpreis 99.000 €
83059 Kolbermoor
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: KOLBERMOOR ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und im schönen Inntal gelegen. Seinen Namen hat Kolbermoor von dem zwischen Harthausen und Großkarolinenfeld liegenden Weiler "Kolber".In der näheren Nachbarschaft des Naturschutzgebietes "Tonwerk Weiher" liegt die hier benannte Kolbermoorer Filze mit den Kleingärten der "Voglrieder Gründe".Das weitreichend Fahrrad- und Spazierwegenetz führt sie in kürzester Zeit nach Harthausen, Bad Aibling oder auch Großkarolinenfeld.Aber auch die nahe gelegene Mangfall mit dem Wegenetz von Mangfall und Inntal ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.Dank vieler Investitionen und gekonnter Stadtentwicklung hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt.Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-und Mittelschule, eine Musikschule und eine eigene VHS vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten darüber hinaus auch eine enorme sportliche Vielfalt und zusammen mit anderen Vereinen und Organisationen haben Sie auf Wunsch eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Norden, als auch Salzburg im Süden in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit. Ausstattung: - begehrtes Freizeitgrundstück in Kolbermoor- 1.172 m² Grundstücksgröße- mit Gehölz und Baum-Bestand- Umgestaltung im Rahmen des B-Plans möglich!- direkte Zuwegung mit PKW mgl- Naherholung pur- Gartenhütte darf errichtet werden ( bis 3x3m)- Dauerkleingarten/ Grünfläche gem. §9,Abs. 1-Nr. 15 BauGB Objekt: Seltenheitswert!Zum Verkauf steht ein Freizeitgrundstück mit 1.172 m² in der Kleingartenanlage "Voglrieder Gründe", im Kolbermoorer Norden.Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren, ein Picknick oder einfach "Waldbaden" nach einer ausgefüllten Arbeitswoche - das gepflegte Freizeitgelände liegt im Gebiet der "Kolbermoorer Filze" mit gut ausgebauten Wegen und plätscherndem Bächlein.Die Gegend am Waldrand und im Naturschutzgebiet gelegen, zwischen Kolbermoor, Großkarolinenfeld und Bad Aibling/Harthausen, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Viel Natur fürs Auge und die Seele, sowie frische Luft zum Durchatmen und ein tolles Freizeit-Projekt für Ihr 2024!Das Grundstück ist überwiegend mit Gehölz und älterem Baumbestand bewachsen. Mit etwas Pflege und Liebe zur Arbeit in der Natur haben Sie allerdings ausreichend Möglichkeiten, ihr Freizeitgrundstück, dem Bebauungsplan folgend, zu einem tollen Nah-Erholungsgebiet aufzuhübschen. Der Plan sieht für dieses Flur-Stk an der Zufahrt entlang einen "Gürtel" aus heimischem Gehölz vor, der sich um eine grüne Lichtung legt, die zusätzlich mit einer kleinen Gartenhütte bebaut werden darf.Das Grundstück liegt im hinteren Drittel der Freizeit-Anlage - die direkte Zufahrt mit einem Auto ist möglich und die Errichtung eines Stellplatzes direkt am Grundstück gestattet. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir stehen Ihnen dann umgehend für weitere Informationen zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,0 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer (= 4,76% inkl. MWSt). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage Provision: 4712,4 inkl. MwSt.
