Kaufpreis 695.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses moderne und attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Stockwerke. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 21 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Fernwärme-Blockheizkraftwerk. Eine geräumige Tiefgarage und ein großer Fahrradkeller sind vorhanden. Das Gebäude entspricht dem KfW 70 Standard. Die Wohnungen verfügen über moderne Schallschutzfenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt sehr naturnah durch die Lage gegenüber des Ohlsdorfer Friedhofs, dem größten Parkfriedhof der Welt. Die Bebauung ist geprägt von Stadtvillen, Jugendstilhäusern und modernen Neubauten sowie von wunderschönem alten Baumbestand. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Alsterlauf, welcher zum Spazieren einlädt. Das beliebte Frei- und Hallenbad Ohlsdorf liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, beispielsweise am Alsterdorfer Markt.Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, S 1, S 11, diverse Busse) und den internationalen Flughafen Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt. Ausstattung: Diese helle 4 Zimmer Wohnung liegt in der Endetage und erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über den großen Fahrstuhl. Auf dieser Etage gibt es keine weitere Wohnung, so dass im Treppenflur noch Platz für einen Kinderwagen etc. ist. Gegenüber befindet sich der Eingang zum Dachbodenraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten, was sehr praktisch und komfortabel ist. Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den schönen und großzügigen Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise und der offenen & stilvollen Leicht- Einbauküche mit Weinkühlschrank. Sie ist komplett mit Gaggenau- und Miele Geräten ausgestattet und integriert sich optimal in diesen Bereich. Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot, alle haben bodentiefe Fenster und beste Lichtverhältnisse. Das Elternschlafzimmer wird durch eine Ankleide und elektrische Außenjalousien ergänzt. Ein weiteres Zimmer hat eine Einbauwand mit integriertem Schrankbett. Ein zweiter Balkon bietet eine weitere Außenfläche zum gemütlichen Genießen der Abendsonne. In der Wohnung liegt geschmackvoller Dekorfloorboden. Ein ansprechendes Vollbad ist in dezentem weiss gehalten, ebenso das Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.Die Wohnung hat einen klaren Grundriss, präsentiert sich modern und ist vom Zustand her direkt bezugsfertig. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Eine Innenbesichtigung möchten wir Ihnen empfehlen. Provision: 3,25 % zzgl. inkl. Mwst.je zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
