Kaufpreis 199.000 €
55767 Schwollen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwollen liegt am Schwollbach (Nahe) am Rand des Schwarzwälder Hochwalds. Dieser Teil des Hochwalds ist der südwestliche Teil des Hunsrücks. Die Nachbargemeinden sind Leisel, Hattgenstein und Wilzenberg-HußweilerIm Westen liegt die B 269 und im ca. neun Kilometer entfernten Kronweiler ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken vorhanden.Seit 1937 gibt es in Schwollen ein Freibad. Außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei, ein Restaurant und noch andere Gewerbetreibende, darunter zwei Mineralwasserbrunnen (Hochwald Sprudel und Schwollener Sprudel) sowie ein Brandschutzunternehmen. Der Sirona-Weg und die Rundwanderstrecke VG BIR verlaufen direkt durch den Ort. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Wir bieten Ihnen hier ein Haus mit großem Potential! Auch Naturliebhaber sind herzlich Willkommen.Ursprünglich wurde das Haus in den 1950ern gebaut und später durch einen Anbau erweitert. Zeitweise wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt.Es wurde bereits begonnen das Objekt zu sanieren. 2011 wurde das Dach neu eingedeckt, zur selben Zeit wurde die Wetterseite gedämmt und mit Naturschiefer verkleidet. Die Heizung ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2000, eine Solarthermie zur Unterstützung befindet sich auf dem Dach.Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, diese wurden teilweise 2009 erneuert.Im Haus befinden sich drei Badezimmer, das Bad im Erdgeschoss wurde zum Teil 2000 erneuert und durch eine begehbare Dusche erweitert. Im Erdgeschoss wurden bereits Umbaumaßnahmen begonnen, hier wurden teilweise neue Stromleitungen verlegt.Das Dachgeschoss wurde ebenfalls um 2000 renoviert.Ein besonderes Highlight bietet der Garagenbau. Hier befinden neben zwei Standardgaragen, zwei mit besonderer Höhe, eine ist auch besonders Breit und zum Abstellen eines Wohnwagens oder Transporter geeignet. In diesem Gebäude befindet sich auch das Öllager. Im zweiten Stock dieses Gebäudes gibt es eine große Fläche, die als Lager genutzt werden kann oder Ausbaupotential bietet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
