Kaufpreis 477.750 €
75433 Maulbronn
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 477.750 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neu sanierte und denkmalgeschützte 2-ZimmerMaisonette-Wohnung. Die Wohneinheit ist modern geschnitten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 87,35 m² mit viel Patz für Sie und Ihre Liebsten. Das ebenfalls komplett neu sanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Eigennutzer und sowie auch Kapitalanleger.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock des Mehrparteienhauses. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einenBalkon. Der Zugang ist von der Tiefgarage zu allen Etagen durch ein Treppenhaus erreichbar. Zudem ist ebenfalls ein Aufzug installiert, der Sie ebenfalls von der Tiefgarage zu allen Etagen bequem führt.Als Heizungsart ist eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostat vorhanden. Die Holz-Sprossenfenster verfügen über Doppelisolierverglasungen, welche nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben konzipiert und verbaut wurden.Nutzen Sie jetzt noch Ihre Chance und wirken Sie bei der Auswahl der Ausstattung mit. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, das weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch in den Sanierungsarbeiten. Die Wohnung ist ab dem August 2024 Fertiggestellt und bezugsfertig.Außerdem kann zu dieser Eigentumswohnung ein Tiefgaragenstellplatz (€ 23.500,-) und ein Carport (€ 18.000,-) dazu erworben werden. Lagebeschreibung: Maulbronn, eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte und ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur aus. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahn A8 und den Bahnhof Maulbronn-West an der Strecke zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Das Kloster Maulbronn, dessen Ursprünge im 12. Jahrhundert liegen, ist das Herzstück der Stadt und lockt Besucher mit seinen mittelalterlichen Bauten wie dem Kreuzgang, dem gotischen Paradies und der Klosterkirche an. Der Brunnenhausgarten und weitere historische Elemente machen die Klosteranlage zu einem faszinierenden Ort.Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Maulbronn bietet nicht nur historische Schätze, sondern auch eine naturbelassene Umgebung, die zu Erkundungstouren einlädt.Zudem veranstaltet die Stadt regelmäßig kulturelle Events, die oft eng mit der reichen Geschichte des Klosters verknüpft sind. Diese Veranstaltungen tragen dazu bei, die lebendige Kultur und das Erbe von Maulbronn zu bewahren und Besuchern ein authentisches Erlebnis zu bieten.Die Einwohnerzahl von Maulbronn liegt, je nach Aktualität, im Bereich von6.000 bis 7.000 Menschen. Insgesamt präsentiert sich Maulbronn als ein faszinierender Ort, der Geschichte, Kultur und Natur in harmonischer Weise vereint und Besucher aus aller Welt anzieht. Ausstattung: •Balkon vorhanden•Moderne Raumaufteilung•Ruhige und naturnahe Wohnlage•Hochwertige Ausstattung•Fußbodenheizung mit Raumthermostat•Holzfenster nach Denkmalschutzrechtlichen Vorgaben•Zweifach Isolierverglaste Fenster•Aufzug vorhanden•Tiefgaragenstellplatz•Carport•Kellerabteil•Kostengünstige Kredite über die KFW-BankZu dieser Eigentumswohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (€ 23.500,-) und ein Carport (€ 18.000,-) dazu erworben werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 5,95 % inkl. Mwst.Die Provision ist direkt nach dem Notartermin fällig.
