Kaufpreis 199.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Salzgitter / Beinum. Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Die Autobahn ist ebenfalls nur 6 km entfernt, was für eine bequeme Anreise und eine gute Verbindung zu anderen Städten sorgt.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in näherer Umgebung befinden.Westlich des Gebäudes liegt die Fachhochschule Braunschweig-Wolfenbüttel, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Industriegebiet der Stadt Salzgitter ist ebenfalls in 10 Autominuten erreichbar.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Balance zwischen zentraler Anbindung und einer ruhigen Wohngegend. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. Ausstattung: Die Wohnung im Überblick:- 4 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche- Badezimmer- Abstellraum- eigener Garten mit Südausrichtung- Garage - Carporteinstellplatz- Gas-Zentralheizung Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Salzgitter, genauer gesagt im Ortsteil Beinum. Das im Jahre 1900 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum benötigen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Im Jahr 2017 wurde das Objekt letztmalig modernisiert, sodass es in einem ansprechenden Zustand ist.Ein eigener Garten mit Südausrichtung steht zur Verfügung, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören auch eine Garage und ein Carporteinstellplatz.Im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve, in der weiterer Wohnraum sowie ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden können.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Stichworte: Gesamtfläche: 177,00 m², Grundstücksfläche: 1.228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zum Flughafen: 65.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.10 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben.
