Kaufpreis 296.333 €
76872 Freckenfeld
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 296.333 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freckenfeld, ein malerisches Dorf in der Südpfalz, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern bietet Freckenfeld seinen Bewohnern eine idyllische Lebensqualität, die von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist.Die Wohngegend in Freckenfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern aus, die in ruhigen, grünen Straßen eingebettet sind. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, mit Spielplätzen, Gemeinschaftsanlagen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur einladen.Infrastrukturell bietet Freckenfeld alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: eine Auswahl an Geschäften, gemütliche Cafés und Restaurants, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine und Kulturangebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Ort gesichert.Trotz seiner ruhigen Lage ist Freckenfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A65 sowie die benachbarten Städte Kandel und Landau sind schnell erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Region ist zudem bekannt für ihre exzellenten Weine und die gastfreundliche Lebensart, die Besucher wie Bewohner gleichermaßen zu schätzen wissen.Wohnen in Freckenfeld bedeutet, den Alltag in einer Gemeinschaft zu verbringen, die Wert auf Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander legt. Hier finden Menschen jeden Alters ein Zuhause, das Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands bietet. Ausstattung: Stichpunktartige Zusammenfassung:. Standort: Idyllische Gemeinde Freckenfeld, nahe Kandel. Objekt: Modernes Fünffamilienhaus mit durchdachter Architektur und hochwertiger Bauweise. Fertigstellung: Geplant für das 2. Quartal 2024. Energieeffizienz: Effizienzhaus KFW 55 mit Energiebedarf A+, einschließlich Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bauweise: Energieeffiziente Massivbauweise für nachhaltiges Wohnklima. Individualisierung: Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen in Abstimmung mit dem Bauträger. Ausstattung: Schlüsselfertig (ohne Maler- und Tapezierarbeiten), hochwertige und moderne Innenausstattung. Wohnungsgrundrisse: Durchdacht für optimalen Wohnkomfort, jede Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse oder Loggia. Kellerraum (Kaufpreis 8.000 EUR). Außenbereich: Terrassen oder Loggien für jede Wohnung, Dachwohnung mit Dachterrasse, Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil. Parkmöglichkeiten: 7 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück, separat erhältlich (Kaufpreis 6.000 EUR bzw. 11.000 EUR). Ziel: Vereinigung von Komfort, Nachhaltigkeit und moderner WohnkulturBitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder der Illustration des Neubauprojektes dienen und nicht die Realität abbilden. Objekt: In der idyllischen Gemeinde Freckenfeld, ganz in der Nähe von Kandel, entsteht ein modernes Fünffamilienhaus, das mit seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Bauweise neue Akzente setzt. Geplante Fertigstellung ist im 2. Quartal 2024, sodass Sie Ihr neues Zuhause schon bald beziehen können.Dieses Objekt wird als Effizienzhaus KFW 55 realisiert, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz (Energiebedarf A+) steht, sondern auch für zukunftsweisende Heiztechnologie. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt. Die dreifachverglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Aluminiumrollläden garantieren Ruhe und Komfort in jedem Raum.Die Massivbauweise folgt modernsten energetischen Standards, wodurch ein nachhaltiges Wohnklima gewährleistet wird. Noch haben Sie die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem erfahrenen, regional ansässigen Bauträger, Sonderwünsche bezüglich der Wohnungsausstattung zu äußern. Ihre persönliche Note kann somit in die Gestaltung mit einfließen, solange der Baufortschritt dies zulässt.Die schlüsselfertige Bauweise (ohne Maler- und Tapezierarbeiten) ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Domizil nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Jede der fünf Wohnungen überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung, die sich in der umfänglichen Baubeschreibung widerspiegelt. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten optimalen Wohnkomfort und sind auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt.Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia, die Dachwohnung sogar über eine attraktive Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung (Kaufpreis je 8.000 EUR), sowie mindestens ein Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, der ebenfalls gesondert erworben werden kann (Kaufpreis 6.000 EUR beim Kauf von 1 Stellplatz, beim Kauf von 2 Stellplätzen zusammen 11.000 EUR).Dieses Bauvorhaben vereint Komfort, Nachhaltigkeit und moderne Wohnkultur in einer attraktiven Wohnlage. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil eines neuen Wohlfühl-Wohnens zu werden und sichern Sie sich Ihr Zuhause in diesem exklusiven Neubau.Jede Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse oder Loggia - für die genaue Raumaufteilung werfen Sie bitte einen Blick auf die Grundrisse. Die Erdgeschosswohnungen punkten zudem mit einem eigenen, kleinen Gartenanteil.Wohnung 1 im EG hat eine Wohnfläche von 87,45 m² - Kaufpreis 313.619 EUR zuzüglich StellplatzWohnung 2 im EG hat eine Wohnfläche von 89,56 m² - Kaufpreis 321.186 EUR zuzüglich StellplatzWohnung 3 im OG hat eine Wohnfläche von 82,63 m² - Kaufpreis 296.333 EUR zuzüglich StellplatzWohnung 4 im OG hat eine Wohnfläche von 84,98 m² - Kaufpreis 304.761 EUR zuzüglich StellplatzWohnung 5 im DG hat eine Wohnfläche von 130,80 m² - Kaufpreis 469.084 EUR zuzüglich StellplatzAlle Preise verstehen sich zuzüglich 3,95% Käuferprovision.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich persönlich ein Bild von diesem Objekt machen können. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Portal - bitte berücksichtigen Sie, dass telefonische Anfragen aus rechtlichen Gründen nicht bearbeitet werden können. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Bitte beachten Sie, dass die im Expose gezeigten Bilder der Illustration des Neubauprojektes dienen und nicht die Realität abbilden. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und sofort fällig!
