Kaufpreis 400.000 €
70190 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in Stuttgart - Mitten im LebenStuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und mit 632.865 Einwohnern (31. Dezember 2022) dessen bevölkerungsreichste Stadt, die in 23 Stadtbezirke gegliedert ist. Als Sitz der Landesregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landes- und einiger Bundesbehörden ist Stuttgart das politische Zentrum des Landes. Darüber hinaus ist es Sitz des evangelischen Landesbischofs von Württemberg und Teil der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz und bietet eine Vielzahl an beruflichen Möglichkeiten.Ihr Objekt befindet sich im Stadtteil Stuttgart Ost, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Eine Haltestelle der Stadtbahnlinien U4 und U9 befinden sich in nächster Nähe.Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost bietet ein abwechslungsreiches Stadtbild. Ebenso vielfältig wie das Stadtbild sind auch die Menschen: Der Stuttgarter Osten ist offen und multikulturell. Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste - insbesondere die Lange Ost-Nacht.Für das weitergehende, kulturelle und quirlige Stadtleben sorgt die nahe City der Landeshauptstadt Stuttgart, die schnell über die B 14 angefahren wird. Naherholung und Genuss bietet der Neckar und der Eibsee, mit seinen sehr attraktiven Wassersport- und Freizeitangeboten, bis hin zu Weinbaugebieten.In Stuttgart-Ost gibt es drei öffentliche und zwei private Gymnasien, zwei Realschulen, sechs Grund- und Hauptschulen und zwei Förderschulen. Zusätzlich befindet sich auf der Uhlandshöhe die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe, die 1919 als erste Waldorfschule gegründet wurde. An Berufsschulen gibt es in Stuttgart-Ost eine Kaufmännische Schule u. a. mit Wirtschaftsgymnasium, eine hauswirtschaftliche Schule, die Fachschule Telos Tanz & Therapie, das Evangelische Bildungszentrum für Pflegeberufe Stuttgart sowie die Freie Fachschule für Sozialpädagogik - Waldorfkindergartenseminar.Unternehmen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen, mit dem Olgahospital und vielen weiteren Arztpraxen in der Umgebung ist für die medizinische Versorgung sehr gut gesorgt. Der ÖPNV ist selbstverständlich sehr gut ausgebaut. Ausstattung: Zu Hause im Glück - hier werden Sie fündig!Freuen Sie sich, heute Ihr neues Zuhause zu erkunden! Das Haus einmal betreten, begeben Sie sich über das Treppenhaus in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie finden sich in der weitläufigen Diele wieder, welche ausreichend Platz für Schuhe und Ihren Garderobenschrank bietet. Alle Türrahmen sind in neutralem Weiß gehalten, Torbogen und die räumliche Sichttrennung zum Wohnzimmer sind passend zum schönen Granitboden eingefasst. Die weißen Kunststofffenster können mit Rollläden verdunkelt werden.Familientreffpunkt ist das helle und offen gestaltete Wohnzimmer, das sogar für einen Essbereich noch genügend Platz bietet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und für kuschlige Stunden auf der Couch sorgt der schöne Kaminofen. Die funktionelle, cremeweiße Küche mit Glaseinsätzen bietet neben Ceran-Kochfeld mit stylisch abgeschrägtem Dunstabzug und Backofen auf Sichthöhe, Kühlschrank sowie Spülmaschine jede Menge Stauraum. Selbst die Waschmaschine findet hier eine Heimat. Für das Frühstück in der Morgensonne bietet sich der überdachte Balkon mit direktem Zugang von der Küche an, Sitzpolster und andere Dinge verstecken sich in den praktischen Nischen zu beiden Seiten des Freisitzes.In Ihrem weitläufigen Schlafgemach dürfen Sie sich über den wunderschönen Erker freuen, der dem Raum das gewisse Etwas gibt und Ihnen sicher angenehme Träume beschert. Durch die angenehme Raumhöhe haben Sie hier jede Menge Platz für Sommer- und Wintergarderobe in Ihrem Schrank. Das helle Nachbarzimmer bietet sich als schnuckeliger Kinder(t)raum oder aber als Rückzugsmöglichkeit für das Home-Office an. Für einen guten Start in den Tag sorgt das moderne, ansprechende Tageslicht-Duschbad - freuen Sie sich auf die Regendusche am Morgen, das Handtuch angenehm vorgewärmt durch Ihren Handtuchheizkörper aus Edelstahl. Der Waschtisch mit Stauraum für Handtücher, Föhn und Rasierer wird ergänzt durch den praktischen Spiegelschrank, welcher Ihre restlichen Utensilien aufnimmt und Ihnen den Blick auf das Ergebnis Ihrer morgendlichen Routine freigibt. Das WC wurde praktisch separiert und offeriert zusätzlich ein kleines Handwaschbecken. Hinter dem Haus können Sie außerdem gemeinschaftlich den Gartenbereich nutzen, wo ein ausladender Sitzbereich bereits schützend mit einer Überdachung ausgestattet wurde. Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 94,64 m², vermietbare Fläche: 94,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2022 neue HeizungWohnung vollständig renoviert2004 Rohre erneuert2000 neue Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
