Kaufpreis 95.000 €
88518 Herbertingen
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen. Innerhalb eines Kilometers finden Sie einen Kindergarten Grund- und Hauptschulen, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Für weiterführende Bildungseinrichtungen stehen ein Real- und Gymnasium in nur 7 Kilometern Entfernung zur Verfügung.Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Herbertingen, das nur 500 Meter entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität.Für Reiselustige ist die Distanz zum Flughafen mit lediglich 6,6 Kilometern äußerst vorteilhaft, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubern zugutekommt. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der bequemen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ausstattung: Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 369 m² Fläche und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Bestehendes Gebäude: Das aktuelle Gebäude ist als Abrissobjekt eingestuft, was potenziellen Käufern die Möglichkeit eröffnet, nach eigenen Vorstellungen neu zu bauen und das Grundstück zu entwickeln.Wintergarten: Ein vorhandener Wintergarten erweitert die räumlichen Möglichkeiten und ermöglicht den Genuss von Natur und Umgebung in jeder Jahreszeit.Heizung: Es ist keine Zentralheizung installiert, was zur Abwesenheit eines Energieausweises führt. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Heizungsanlage nach eigenen Wünschen zu gestalten.Fenster: Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2010 erneuert, was eine erste Modernisierungsmaßnahme darstellt.Verfügbarkeit: Die Immobilie ist sofort verfügbar, was potenziellen Käufern Flexibilität in Bezug auf zeitnahe Umsetzung ihrer Pläne bietet. Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial! Diese besondere Gelegenheit bietet ein Grundstück von 369 m² in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das vorhandene Abrissobjekt eröffnet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Hinsichtlich der Heizung ist zu erwähnen, dass keine Zentralheizung vorhanden ist, weshalb gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis vorliegt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heizung nach Ihren eigenen Präferenzen zu installieren und das Wohnobjekt optimal zu gestalten.Die Immobilie steht sofort zur Verfügung, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umzusetzen. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2010 erneuert.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine spannende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihre Wohnträume in einer zentrumsnahen Lage realisieren möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010 wurden teilweise Fenster erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 6.60, Distanz zur Autobahn: 28.90, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Provision: provisionsfrei
